{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-18T08:28:05\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Historische Stadtvilla mit B\u00FCro-, Wohn- und Lagerfl\u00E4chen nahe L\u00FCbecker Hauptbahnhof - VB","url":"/L\u00FCbeck/Kaufen/Rendite/Wohn-Gesch\u00E4ftshaus/2diPAUSocdZTK5Wa.00018/","humanPage":"/L\u00FCbeck/Kaufen/Rendite/Wohn-Gesch\u00E4ftshaus/2diPAUSocdZTK5Wa.00018/","listingApi":"/L\u00FCbeck/Kaufen/Rendite/Wohn-Gesch\u00E4ftshaus/2diPAUSocdZTK5Wa.00018/api/listing.json","markdownUrl":"/L\u00FCbeck/Kaufen/Rendite/Wohn-Gesch\u00E4ftshaus/2diPAUSocdZTK5Wa.00018/index.md","datePosted":"2026-09-18","dateModified":"2026-09-18","description":"Dieses markante Wohn- und Gesch\u00E4ftshaus in zentraler Lage von L\u00FCbeck vereint historischen Altbaucharme mit vielseitigen Nutzungsm\u00F6glichkeiten und bietet eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Lager- und Nutzfl\u00E4chen auf einem Grundst\u00FCck. Die Immobilie eignet sich sowohl f\u00FCr Kapitalanleger als auch f\u00FCr Eigennutzer oder Unternehmen, die einen repr\u00E4sentativen Standort mit zus\u00E4tzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Das urspr\u00FCnglich im Jahr 1910 in massiver Bauweise errichtete Geb\u00E4ude wurde im Laufe der Jahre erweitert, modernisiert und fortlaufend instand gehalten. Zus\u00E4tzliche Anbauten aus den Jahren 1955 bis 1961 schaffen weitere Nutzfl\u00E4chen und erh\u00F6hen die Flexibilit\u00E4t der Immobilie erheblich. Eine umfassende Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2022. Die Immobilie pr\u00E4sentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und verf\u00FCgt neben den Wohn- und B\u00FCrofl\u00E4chen zus\u00E4tzlich \u00FCber Nebengeb\u00E4ude, Garagen sowie Lagerfl\u00E4chen mit integrierten K\u00FChlm\u00F6glichkeiten. Dadurch ergeben sich vielf\u00E4ltige Nutzungskonzepte \u2013 beispielsweise f\u00FCr B\u00FCro, Praxis, Dienstleistung, Handwerksbetrieb, Agentur, Verwaltung oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in Bahnhofsn\u00E4he mit sehr guter Erreichbarkeit innerhalb L\u00FCbecks sowie der schnellen Anbindung Richtung Hamburg und Ostsee. Die Kombination aus urbaner Lage, flexibler Nutzbarkeit und historischem Charakter macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im L\u00FCbecker Immobilienmarkt. \u201EDa die R\u00E4umlichkeiten aktuell vollst\u00E4ndig vermietet sind, k\u00F6nnen aus Datenschutz- und Mieterschutzgr\u00FCnden keine Fotos der vermieteten R\u00E4ume ver\u00F6ffentlicht 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