{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-16T11:25:26\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Leerort neu gedacht \u2013 historisches Wohnhaus im alten Ortskern mit Gestaltungspotenzial","url":"/Leer-(Ostfriesland)/Kaufen/H\u00E4user/4-Zimmer/3Qx84sFqe1oI8zDH.00019/","humanPage":"/Leer-(Ostfriesland)/Kaufen/H\u00E4user/4-Zimmer/3Qx84sFqe1oI8zDH.00019/","listingApi":"/Leer-(Ostfriesland)/Kaufen/H\u00E4user/4-Zimmer/3Qx84sFqe1oI8zDH.00019/api/listing.json","markdownUrl":"/Leer-(Ostfriesland)/Kaufen/H\u00E4user/4-Zimmer/3Qx84sFqe1oI8zDH.00019/index.md","datePosted":"2026-10-16","dateModified":"2026-10-16","description":"Im alten Ortskern von Leerort, idyllisch zwischen Ems und Leda gelegen, liegt diese Immobilie. Das um 1906 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Leerort - und wird als Abrissobjekt angeboten. Vier Zimmer, davon drei m\u00F6gliche Schlafzimmer, verteilen sich auf zwei Etagen. Das rund 274 m\u00B2 gro\u00DFe Grundst\u00FCck sowie der direkte Blick auf den Ententeich aus dem Garten und dem Obergeschoss verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter. Die Immobilie wird im Hinblick auf den vorgesehenen Abriss des Bestandsgeb\u00E4udes verkauft. Die folgenden Raum- und Geb\u00E4udeangaben beschreiben den vorhandenen Bestand. Eine m\u00F6gliche Neubebauung des Grundst\u00FCcks ist vorab mit der zust\u00E4ndigen Beh\u00F6rde zu pr\u00FCfen; eine konkrete Bebaubarkeit wird nicht zugesichert. Im Erdgeschoss befindet sich ein gro\u00DFz\u00FCgiger Wohnraum. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Ess-, Arbeits- oder G\u00E4stezimmer genutzt werden. Die separate K\u00FCche ist zentral angeordnet und gut in die Raumaufteilung eingebunden. Erg\u00E4nzt wird diese Etage durch ein Badezimmer, ein separates WC und einen Hausanschlussbereich. Das Obergeschoss bietet zwei R\u00E4ume, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, B\u00FCro oder G\u00E4stezimmer nutzen lassen. Von hier aus, wie auch aus dem Garten, er\u00F6ffnet sich ein direkter Blick auf den nahe gelegenen ,,Ententeich\u0026quot;. Historisch gesehen hatte die sp\u00E4tmittelalterliche Festung Leerort eine herausragende Bedeutung f\u00FCr die Geschichte Ostfrieslands. Der sogenannte ,,Ententeich\u0026quot; war ein Teil des tiefen Wassergrabens der Festung. Im Obergeschoss befand sich urspr\u00FCnglich ein Balkon, der etwa im Jahr 2000 im Zuge einer Dacherneuerung des Anbaus entfernt wurde. Der Blick auf den Teich sowie die N\u00E4he zu Deich, Ems und Leda pr\u00E4gen den Standort. Das Angebot richtet sich an K\u00E4ufer, die das Grundst\u00FCck nach Abriss des Bestandsgeb\u00E4udes neu entwickeln m\u00F6chten. 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