# Vermietete 1-Zimmer-Kapitalanlage mit 5,27 % Rendite in Leipzig / Lindenau

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-06-22
- Stand: 2026-06-22
- Kaufpreis (EUR): 59900
- Ort: Leipzig
- PLZ: 04179
- Stadtteil: Neulindenau
- Zimmer: 1
- Flaeche (m2): 33.3
- Baujahr: 1910

## Ausstattung

- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Zum Verkauf gelangt eine vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910. Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss des fünfgeschossigen Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 33,30 m².

Die Wohnung ist seit 2011 durchgehend an die jetzigen Mieter vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 263,07 €.
Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.03.2026 wirksam
Daraus ergibt sich eine attraktive Rendite von 5,27 %.

Der Wohn-/Schlafbereich wird durch eine kompakte Küche ergänzt.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und mit Fliesen versehen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung.

Die Immobilie eignet sich aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses, der nachhaltigen Rendite und des gepflegten Gesamtzustands insbesondere für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und ertragsstarke Investition suchen.

## Anbieter

- Anbieter: Rosenberg Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/NUEPOUUWVLTM/
- Ansprechpartner: Paul Schuchert
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/NUEPOUUWVLTM/XGS3644GUHQA/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Leipzig/Kaufen/Eigentumswohnungen/1-Zimmer/1uJzIYeo7jqAjH8c.00014/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Leipzig/Kaufen/Eigentumswohnungen/1-Zimmer/1uJzIYeo7jqAjH8c.00014/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Leipzig/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.