{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-06-22T22:39:01\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Attraktives Grundst\u00FCck in gewachsener Wohnlage von Leipzig-Liebertwolkwitz","url":"/Leipzig/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/ftIODEFvDFVxjSTU.00014/","humanPage":"/Leipzig/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/ftIODEFvDFVxjSTU.00014/","listingApi":"/Leipzig/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/ftIODEFvDFVxjSTU.00014/api/listing.json","datePosted":"2026-06-22","description":"Zum Verkauf steht ein 500 m\u00B2 gro\u00DFes Grundst\u00FCck im Leipziger Ortsteil Liebertwolkwitz. Das Grundst\u00FCck befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage und bietet interessante Perspektiven f\u00FCr eine zuk\u00FCnftige Bebauung. Nach Auskunft der Stadt Leipzig liegt das Flurst\u00FCck im unbeplanten Innenbereich gem\u00E4\u00DF \u00A7 34 BauGB. Die n\u00E4here Umgebung entspricht einem Mischgebiet gem\u00E4\u00DF \u00A7 34 Abs. 2 BauGB in Verbindung mit \u00A7 6 BauNVO. Im Fl\u00E4chennutzungsplan wird der Bereich als gemischte Baufl\u00E4che ausgewiesen. Nach aktueller Einsch\u00E4tzung erscheint die Errichtung eines Wohngeb\u00E4udes grunds\u00E4tzlich m\u00F6glich, sofern sich das Bauvorhaben hinsichtlich Art und Ma\u00DF der baulichen Nutzung in die Eigenart der n\u00E4heren Umgebung einf\u00FCgt. Zudem besteht eine Anbaum\u00F6glichkeit an das n\u00F6rdlich angrenzende Nachbargeb\u00E4ude. Die konkrete Bebaubarkeit ist durch den K\u00E4ufer im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. mit den zust\u00E4ndigen Beh\u00F6rden zu pr\u00FCfen. Das Grundst\u00FCck ist erschlossen. Wasser- und Stromanschl\u00FCsse sind vorhanden, Gas und Abwasser liegen stra\u00DFenseitig an. Aktuell befindet sich auf dem Grundst\u00FCck eine \u00E4ltere Gartenh\u00FCtte. Die Fl\u00E4che ist \u00FCberwiegend bewachsen und kann nach den individuellen Vorstellungen des k\u00FCnftigen Eigent\u00FCmers gestaltet werden. Das Grundst\u00FCck liegt im Geltungsbereich der Gestaltungssatzung \u201EOT Liebertwolkwitz\u201C und eignet sich insbesondere f\u00FCr Bauherren, Eigennutzer oder Investoren, die eine Entwicklungsm\u00F6glichkeit in einem beliebten Leipziger Ortsteil 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