# Herrschaftlicher Landsitz! Großes, uneinsehbares Grundstück, 2 Garagen und viele Stellplätze! Frei!

Maschinenlesbare Markdown-Fassung eines Inserats auf immonika.de. Seite fuer Menschen: /Litzendorf/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/31X9pdAda1hesOoj.00013/

## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-08-31
- Stand: 2026-08-31
- Kaufpreis (EUR): 550000
- Ort: Litzendorf
- PLZ: 96123
- Stadtteil: Schammelsdorf
- Zimmer: 9
- Flaeche (m2): 200
- Baujahr: 1977
- Energieklasse: F

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Stellplatz/Garage
- Garten
- Keller
- Wasch-/Trockenraum

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Neues Immobilienangebot von Immobilien Heinze:

Was wäre, wenn Ihr Eigenheim gleichzeitig eine Einkommensquelle sein könnte?

Diese besondere Immobilie verbindet privates Wohnen mit der Möglichkeit, zusätzlich Gäste zu beherbergen – und das in einer wunderschönen Lage mitten im Grünen.

Das erwartet Sie:

• großzügiges Wohnhaus im gepflegten Landhausstil mit rd. 200 m² Wohnfläche
• ca. 2.000 m² Grundstück
• sonnige Terrassen und großzügiger Außenbereich
• 2 Balkone im Dachgeschoss
• 3 Gästezimmer im Obergeschoss
• jeweils mit Bad und Balkon und viele Fensterelemente
• großer Dielenbereich als gemeinsamer Treffpunkt
• großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin
• große Küche mit Essbereich
• insgesamt viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Nutzung
• ruhige Natur- und Alleinlage
• Hanglage und den Überblick!
• Möglichkeit für Wohnen & Vermieten unter einem Dach
• Das Grundstück kann sowohl zu Wohnzwecken als auch für gewerbliche, freiberufliche oder öffentliche Zwecke verwendet werden, da eine Mischnutzung eingetragen ist.

Diese besondere Immobilie vereint privates Wohnen mit einer attraktiven Einkommensmöglichkeit – eingebettet in traumhafter, ruhiger Natur- und Alleinlage.

Die klare Trennung zwischen privatem Wohnbereich und Gästebereich ermöglicht eine angenehme Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Diese Immobilie eignet sich ideal für:
• Naturliebhaber mit unternehmerischem Geist
• Betreiber einer kleinen, familiären Pension
• Mehrgenerationen-Wohnen
• Wohnen & Arbeiten in harmonischer Verbindung

## Anbieter

- Anbieter: Immobilien Heinze, Inh. Petra Heinze
- Anbieterseite: /Anbieter/RHJVPTGZOI77/
- Ansprechpartner: Petra Heinze
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/RHJVPTGZOI77/2MUKSFHP3E4M/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Litzendorf/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/31X9pdAda1hesOoj.00013/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Litzendorf/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/31X9pdAda1hesOoj.00013/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Litzendorf/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.