# München-Neuperlach: 4,8 % Bruttorendite – Möblierte Kapitalanlage mit Komfort & Perspektive

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-08-10
- Stand: 2026-08-10
- Kaufpreis (EUR): 200000
- Ort: München
- PLZ: 81735
- Stadtteil: Neuperlach
- Zimmer: 1
- Flaeche (m2): 23
- Baujahr: 1971
- Energieklasse: E

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Friedrich-Engels-Bogen – Anspruchsvolle Kapitalanlage mit Komfort und Perspektive

Diese vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss vereint solide Werthaltigkeit mit urbanem Wohnkomfort. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis auf die Wohnebene. Die Wohnung präsentiert sich als ideale Kapitalanlage mit sicherer Vermietbarkeit – in einer Lage, die Lebensqualität und praktische Vorteile gleichermaßen vereint.

Wohnqualität im Detail:
\- Helles 1-Zimmer-Apartment mit klarer Raumaufteilung und Zugang zum Balkon
\- Kochnische mit funktionaler Küchenzeile – bereits in die Vermietung integriert
\- Modernes Bad mit Dusche – kompakt, gepflegt, zeitlos
\- Praktische Diele mit Platz für Garderobe
\- Balkon – ein Rückzugsort in luftiger Höhe

Besondere Annehmlichkeiten der Wohnanlage:
Das Haus bietet mehr als nur Wohnen: ein hauseigenes Schwimmbad und eine Sauna stehen den Bewohnern zur Verfügung – ein Privileg, das in innerstädtischen Wohnanlagen selten zu finden ist und den Wohnwert zusätzlich steigert.

Nutzung & Perspektive
Die Wohnung ist aktuell vollmöbliert vermietet. Damit profitieren Sie als Kapitalanleger von einem laufenden, unkomplizierten Investment mit stabilen Einnahmen. Gleichzeitig sichern Sie sich ein Objekt, das bei Bedarf auch für spätere Eigennutzung attraktiv ist.

## Anbieter

- Anbieter: Baldur Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/CHRZRU33SDY3/
- Ansprechpartner: Kristina Kühn
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/CHRZRU33SDY3/V4W7FMQUPMP2/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /München/Kaufen/Eigentumswohnungen/1-Zimmer/2Fz1TWQ6TyoXItbA.00017/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /München/Kaufen/Eigentumswohnungen/1-Zimmer/2Fz1TWQ6TyoXItbA.00017/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /München/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.