{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-07-29T01:44:08\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Perfekt f\u00FCr Anleger: Pflegeleichtes Studentenapartment mit Perspektive","url":"/M\u00FCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/1-Zimmer/2h3Rcpw4RHir7toT.00017/","humanPage":"/M\u00FCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/1-Zimmer/2h3Rcpw4RHir7toT.00017/","listingApi":"/M\u00FCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/1-Zimmer/2h3Rcpw4RHir7toT.00017/api/listing.json","datePosted":"2026-07-23","description":"Modernes Studenten-Apartment mit Balkon \u2013 kompakte Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage Im Immobilienmarkt gilt ein entscheidender Grundsatz: Je klarer eine Immobilie auf eine definierte Zielgruppe ausgerichtet ist, desto verl\u00E4sslicher ist ihre Vermietbarkeit. Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment folgt genau diesem Prinzip \u2013 funktional, effizient und konsequent auf studentisches Wohnen zugeschnitten. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Studentenwohnheims und bietet auf ca. 18,07 m\u00B2 eine durchdachte Verbindung aus Funktionalit\u00E4t, Komfort und optimaler Fl\u00E4chennutzung. Gerade im Segment kompakter Wohnformen entscheidet ein intelligentes Raumkonzept \u00FCber die nachhaltige Nachfrage \u2013 hier wurde jeder Quadratmeter sinnvoll geplant. Der helle Wohn- und Schlafbereich wirkt trotz der kompakten Gr\u00F6\u00DFe offen und gut strukturierbar. Die Grundrissgestaltung erm\u00F6glicht eine flexible M\u00F6blierung und schafft eine Wohnatmosph\u00E4re, die sowohl praktisch als auch angenehm wirkt. So entsteht ein Raum, der den Anforderungen des studentischen Alltags in jeder Hinsicht gerecht wird. Ein besonderes Plus ist der eigene Balkon. Dieses seltene Detail im Segment kleiner Apartments erweitert den Wohnraum ins Freie und steigert die Attraktivit\u00E4t f\u00FCr Mieter sp\u00FCrbar. 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