{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-07-29T01:43:50\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Seltenes Raumgef\u00FChl in Laim \u2013 Charmante Maisonette mit viel Potenzial in gr\u00FCner Lage","url":"/M\u00FCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1tIJ6aWVQ9BhXtDw.00017/","humanPage":"/M\u00FCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1tIJ6aWVQ9BhXtDw.00017/","listingApi":"/M\u00FCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1tIJ6aWVQ9BhXtDw.00017/api/listing.json","datePosted":"2026-07-27","description":"Gro\u00DFz\u00FCgiges Maisonette-Wohngef\u00FChl im sch\u00F6nen M\u00FCnchen Laim - zur Kapitalanlage oder Eigennutzung Diese au\u00DFergew\u00F6hnliche Maisonettewohnung vereint die Gro\u00DFz\u00FCgigkeit eines Hauses mit den Vorz\u00FCgen einer gepflegten Eigentumswohnung. Auf rund 80 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept \u00FCber zwei Ebenen, das mit viel Licht, angenehmer Wohnatmosph\u00E4re und vielseitigen Nutzungsm\u00F6glichkeiten begeistert. Das 1982 errichtete Geb\u00E4ude beherbergt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer offenen Galerie, zwei Badezimmern und zahlreichen Stauraumm\u00F6glichkeiten ein Wohngef\u00FChl bietet, das man in dieser Gr\u00F6\u00DFe nur selten findet. Der gro\u00DFz\u00FCgige Wohn- und Essbereich \u00F6ffnet sich zum sonnigen Ostbalkon und schafft einen flie\u00DFenden \u00DCbergang zwischen Innen- und Au\u00DFenbereich \u2013 der ideale Ort, um den Tag entspannt zu beginnen. Ein besonderes Highlight dieser Galeriewohnung ist der zus\u00E4tzliche Zugang zur oberen Ebene. Diese verf\u00FCgt \u00FCber einen eigenen Wohnungseingang, wodurch sich vielseitige Nutzungsm\u00F6glichkeiten er\u00F6ffnen. Ob als privater R\u00FCckzugsbereich, Homeoffice oder gem\u00FCtliche Leseecke \u2013 die getrennte Erreichbarkeit schafft ein hohes Ma\u00DF an Flexibilit\u00E4t und unterstreicht den au\u00DFergew\u00F6hnlichen Charakter dieser Immobilie. Besonders praktisch sind die zwei Badezimmer \u2013 eines mit Badewanne auf der Wohnebene, das zweite mit Dusche im Galeriebereich. Zusammen mit den drei Abstellkammern, der Einbauk\u00FCche mit Bartheke, sowie dem hochwertigen Eichenparkett entsteht ein Zuhause, das Funktionalit\u00E4t und Wohnkomfort harmonisch verbindet. Die Wohnung ist derzeit zuverl\u00E4ssig vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen M\u00FCnchens dar. Gleichzeitig bietet sich bei einer sp\u00E4teren Eigennutzung hier das Potenzial, die treu gepflegten B\u00E4der auf den neuesten Stand der Technik und des Designs zu bringen - eine perfekte M\u00F6glichkeit, dem einzigartigen Flair dieser Maisonnette Ihre ganz pers\u00F6nliche Note zu verleihen. Hervorzuheben ist ebenfalls n...","image":"https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1tIJ6aWVQ9BhXtDw.00017/e08f6865-3f9e-4ac3-820a-313674714fb7_ExposeeXL.webp","images":["https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1tIJ6aWVQ9BhXtDw.00017/e08f6865-3f9e-4ac3-820a-313674714fb7_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1tIJ6aWVQ9BhXtDw.00017/91f65c6d-cfd8-40e3-870c-521d7837366c_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1tIJ6aWVQ9BhXtDw.00017/e08f6865-3f9e-4ac3-820a-313674714fb7_Exposee.webp","https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1tIJ6aWVQ9BhXtDw.00017/72219157-6a05-49ec-b6f5-d860e6dca435_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1tIJ6aWVQ9BhXtDw.00017/e08f6865-3f9e-4ac3-820a-313674714fb7_ThumbXL.webp","https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1tIJ6aWVQ9BhXtDw.00017/72219157-6a05-49ec-b6f5-d860e6dca435_Exposee.webp","https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1tIJ6aWVQ9BhXtDw.00017/72219157-6a05-49ec-b6f5-d860e6dca435_ThumbXL.webp","https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1tIJ6aWVQ9BhXtDw.00017/72219157-6a05-49ec-b6f5-d860e6dca435_Thumb.webp","https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1tIJ6aWVQ9BhXtDw.00017/72219157-6a05-49ec-b6f5-d860e6dca435_ThumbXS.webp","https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1tIJ6aWVQ9BhXtDw.00017/91f65c6d-cfd8-40e3-870c-521d7837366c_Exposee.webp","https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1tIJ6aWVQ9BhXtDw.00017/9c843df4-4086-4f0f-96d2-7afac3c49f1d_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1tIJ6aWVQ9BhXtDw.00017/6f2c948e-0d7c-4883-94c7-58e1f6a9e818_ExposeeXL.webp"],"offers":{"@type":"Offer","price":477000,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock"},"address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"M\u00FCnchen","postalCode":"80687","addressSubLocality":"Laim","addressCountry":"DE"},"numberOfRooms":2.00,"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":80.0,"unitCode":"MTK"},"yearBuilt":1982,"parentFeed":"/M\u00FCnchen/api/listings.json","provider":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Kristina K\u00FChn","url":"/Anbieter/CHRZRU33SDY3/","agentApi":"/Anbieter/CHRZRU33SDY3/api/agent.json"},"broker":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Dorothea Kotas","url":"/Anbieter/CHRZRU33SDY3/GMFODLNQQZJP/","agentApi":"/Anbieter/CHRZRU33SDY3/GMFODLNQQZJP/api/agent.json"},"contactIntent":{"schemaVersion":"3.0","type":"contactIntent","endpoint":"https://service.immonika.de/kontakt.php","method":"POST","automatable":"partial","prefillGetUrl":"https://service.immonika.de/kontakt.php?aid=120\u0026anr=000171\u0026onr=3507\u0026otx=1000-266\u0026url=https%3A%2F%2Fimmonika.de%2FM%25C3%25BCnchen%2FKaufen%2FEigentumswohnungen%2F2-Zimmer%2F1tIJ6aWVQ9BhXtDw.00017%2F\u0026i=3507.inc\u0026ah=CHRZRU33SDY3","contactRequestApi":"/M\u00FCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1tIJ6aWVQ9BhXtDw.00017/api/contact-request.json","optionalFieldVermittlerTyp":"ki-agent","consentTextVersion":"v2","consentField":"Einverstaendnis=yes","jsonAcceptHeader":"application/json","jsonRequestContentType":"application/json","jsonStatusValues":["sent","doi_required","consent_required","duplicate_exposee","rate_limited","validation_error"],"fieldDefinitions":[{"name":"Vorname","semantic":"givenName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Nachname","semantic":"familyName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Strasse","semantic":"streetAddress","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120},{"name":"Hausnummer","semantic":"houseNumber","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"PLZ","semantic":"postalCode","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":12},{"name":"Ort","semantic":"addressLocality","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Email","semantic":"email","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120,"format":"email"},{"name":"TelNo","semantic":"telephone","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":40,"format":"tel"},{"name":"Nachricht","semantic":"message","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":4000},{"name":"Anrede","semantic":"salutation","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"Einverstaendnis","semantic":"consentForwarding","type":"enum","required":false,"group":"consent","enumValue":"yes","requiredWhen":"firstContactOrNoConsentCache"},{"name":"VermittlerTyp","semantic":"mediatorType","type":"string","required":false,"group":"meta","maxLength":20},{"name":"aid","semantic":"listingAid","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"anr","semantic":"brokerNumber","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"onr","semantic":"objectId","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":120,"source":"exposeeContext"},{"name":"url","semantic":"exposeeUrl","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","format":"uri","source":"exposeeContext"}],"agentWorkflow":[{"step":1,"action":"GET","url":"/M\u00FCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1tIJ6aWVQ9BhXtDw.00017/api/contact-request.json","expect":"contactRequestApi"},{"step":2,"action":"POST","url":"https://service.immonika.de/kontakt.php","contentType":"application/json","accept":"application/json","humanRequiredOnFirstContact":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"]},{"step":3,"action":"evaluate","successStatus":["sent"],"pendingStatus":["doi_required","consent_required"]}],"exampleRequest":{"jsonBody":{"firstName":"Max","lastName":"Mustermann","street":"Musterstra\u00DFe","houseNumber":"1","postalCode":"10115","city":"Berlin","email":"interessent@example.com","message":"Ich interessiere mich f\u00FCr dieses Objekt.","consent":true,"vermittlerTyp":"ki-agent","exposeeContext":{"aid":"120","anr":"000171","onr":"3507","otx":"1000-266","url":"https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/1tIJ6aWVQ9BhXtDw.00017/"}},"formUrlEncodedHint":"Alternativ: Vorname=Max\u0026Nachname=Mustermann\u0026...\u0026Einverstaendnis=yes\u0026mode=agent"},"flows":{"firstContact":{"automatable":false,"humanStepsRequired":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"],"hint":"Neue E-Mail: POST l\u00F6st DOI-Mail aus; Nutzer muss Best\u00E4tigungslink klicken und Einwilligung best\u00E4tigen."},"verifiedEmail":{"automatable":true,"doiRequired":false,"captchaUsuallySkipped":true,"consentCached":true,"limits":{"perHour":120,"per24h":400,"perExposeeDays":7},"hint":"E-Mail in Allowlist: kein erneutes DOI; gespeicherte Einwilligung v2 \u2014 Einverst\u00E4ndnis optional; JSON-POST m\u00F6glich."}},"fields":["Vorname","Nachname","Strasse","Hausnummer","PLZ","Ort","Email","TelNo","Nachricht","Anrede","Einverstaendnis","VermittlerTyp"],"hint":"Agent-Flow: GET contact-request.json \u2192 POST endpoint (JSON oder form). Erstkontakt: DOI\u002BConsent. Folge: verifiedEmail.automatable=true."},"potentialAction":{"@type":"ContactAction","name":"Kontaktanfrage an Anbieter","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https://service.immonika.de/kontakt.php","httpMethod":"POST","contentType":"application/json","description":"Schema: api/contact-request.json; POST service.immonika.de/kontakt.php mit JSON-Body oder form-urlencoded"}},"hint":"Exposee: humanPage. Ort-Feed: parentFeed. Kontakt: contactIntent \u002B potentialAction \u2014 Erstkontakt DOI, verifizierte E-Mail ohne erneutes DOI."}