# 3 Zimmerwohnung / 2 Duschbäder / Kfz Stellplatz / bezugsfrei

Maschinenlesbare Markdown-Fassung eines Inserats auf immonika.de. Seite fuer Menschen: /München/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/16YF9oHx0uQqImYN.00005/

## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-28
- Stand: 2026-09-28
- Kaufpreis (EUR): 395000
- Ort: München
- PLZ: 80687
- Stadtteil: Laim
- Zimmer: 3
- Flaeche (m2): 71.3
- Baujahr: 1972
- Energieklasse: E

## Ausstattung

- Stellplatz/Garage
- Aufzug
- Kabel/SAT-TV

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Die 71,3 qm große Einheit im 1. OG eines Mehrfamilienhauses war bisher ein Büro. Die Immobilie liegt in Nordausrichtigung. Für die baurechtliche Umwidmung bzw. den Umbau zur Wohnung liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Die Eigentümergemeinschaft hat der Umwidmung auch schon zugestimmt.

Die bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung ist in gutem Zustand. Aktuell gibt es 2 Bäder, eines davon kann als Abstell bzw. Wohnrfläche umgebaut werden (siehe Grundriss).

Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft (mit der Baugenehmigung).

Hinzu kommt 1 Parkplätze im Innenhof zu EUR 10.000 (damit haben Sie hier keine Parkplatzsorgen). Nr. 16

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

## Anbieter

- Anbieter: Happy Immo GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/TQM5D3WL4SBZ/
- Ansprechpartner: VerkaufsTeam
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/TQM5D3WL4SBZ/J75FZQPFKZBM/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /München/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/16YF9oHx0uQqImYN.00005/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /München/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/16YF9oHx0uQqImYN.00005/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /München/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.