# Ein Refugium für die Zukunft: Stilvolles Familienglück mit eigenem Garten in München

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-08
- Stand: 2026-09-08
- Kaufpreis (EUR): 697000
- Ort: München
- PLZ: 81249
- Stadtteil: Aubing
- Zimmer: 3
- Flaeche (m2): 80
- Baujahr: 2020
- Energieklasse: B

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Wo der Garten zum Wohnzimmer wird

Es gibt Wohnungen, die überzeugen auf dem Papier – und es gibt Immobilien, die verändern Ihr Lebensgefühl ab dem ersten Tag. Diese stilvolle Gartenwohnung im Herzen von München gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Sie verbindet ein anspruchsvolles, hochwertiges Wohngefühl mit einer klugen Raumaufteilung, die perfekt auf die Dynamik einer modernen Familie mit bis zu zwei Kindern zugeschnitten ist.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie die geräumige Diele mit einer wohltuenden Großzügigkeit. Sie ist weit mehr als nur ein Entree; sie ist die stilvolle Visitenkarte Ihres Zuhauses und bietet eleganten Platz für die tägliche Familienorganisation, exklusive Einbauschränke und die Garderobe. Von hier aus entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept, das Geborgenheit und Offenheit auf edle Weise miteinander verwebt.

Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das lebendige Zentrum des familiären Miteinanders. Bodentiefe Fenster füllen den Raum mit natürlichem Tageslicht, spenden wertvolles Vitamin D und schaffen eine fließende Verbindung nach draußen. Durch die Isolierverglasung mit spezieller Profilon-Beschichtung genießen Sie dabei nicht nur ein herrlich freies Wohngefühl, sondern auch ein Höchstmaß an Sicherheit und beruhigender Ruhe.

Die hochwertig ausgestattete Schreiner-Einbauküche fügt sich perfekt in das offene Raumkonzept ein und verbindet stilvolles Design mit hoher Alltagstauglichkeit. Sie ist harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert und schafft damit einen modernen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, Essen und Zusammensein. Hochwertige Geräte, klare Linien und eine durchdachte Anordnung machen sie zu einem echten Mehrwert – sowohl für den Familienalltag als auch für gesellige Abende mit Gästen.

Von hier aus betreten Sie Ihre private Oase: die Ostterrasse und den eigenen Garten. Während die Morgensonne das Frühstück im Freien erhellt, bietet der Garten den idealen Spielraum für Ihre Kinder. Ein unsc

## Anbieter

- Anbieter: Baldur Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/CHRZRU33SDY3/
- Ansprechpartner: Kristina Kühn
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/CHRZRU33SDY3/V4W7FMQUPMP2/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /München/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1Zy4ulDEBjN1RccK.00017/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /München/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1Zy4ulDEBjN1RccK.00017/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /München/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.