# Charmante Altbauwohnung mit Balkon im Münchner Westend

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-02
- Stand: 2026-09-02
- Kaufpreis (EUR): 950000
- Ort: München
- PLZ: 80339
- Stadtteil: Schwanthalerhöhe
- Zimmer: 3
- Flaeche (m2): 98
- Baujahr: 1904
- Energieklasse: D

## Ausstattung

- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Bezugsfreie, gepflegte Altbauwohnungen mit einem durchdachten Grundriss werden auch im Münchner Westend nur noch selten zum Kauf angeboten. Umso erfreulicher ist es, wenn sich eine Wohnung wie diese präsentiert: klassischer Altbaucharme, großzügige Räume und ein über viele Jahre hinweg sorgfältig gepflegter Zustand.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und verfügt über rund 98 m² Wohnfläche. Drei gut geschnittene Zimmer mit Parkettboden, eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sowie ein Balkon zum ruhigen Innenhof bieten ein komfortables Wohnumfeld mit viel Platz.

Besonders reizvoll sind die zahlreichen erhaltenen Altbaudetails. Originale Kassettentüren mit Messing-Türklinken, verglaste Türfelder zu Küche und Bad sowie gut erhaltene Holzfenster mit Isolierverglasung verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig befindet sie sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und wurde vom Eigentümer über viele Jahre hinweg mit großer Sorgfalt instand gehalten.

Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine hochwertige Altbauwohnung in zentraler Lage erwerben möchten.

Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre des Eigentümers wurden die veröffentlichten Bilder teilweise digital bearbeitet. Die Räume werden teilweise virtuell entmöbliert dargestellt; Farben und Lichtstimmung wurden dezent optimiert. Selbstverständlich entsprechen Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung den tatsächlichen Gegebenheiten. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit den Originalfotos sowie einer virtuellen 360°-Besichtigung zu. Fordern Sie diese einfach unverbindlich an.

## Anbieter

- Anbieter: Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft
- Anbieterseite: /Anbieter/XHHSIQEBRNYG/
- Ansprechpartner: Holger Brau
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/XHHSIQEBRNYG/ZZLZU7LTYQNU/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /München/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1kKwLI46QOS9LwWZ.00009/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /München/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1kKwLI46QOS9LwWZ.00009/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /München/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.