# Zur Kapitalanlage oder Eigennutzung: 3-Zimmer-Wohnung mit 5 % Rendite in München-Westen.

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-01
- Stand: 2026-10-01
- Kaufpreis (EUR): 480000
- Ort: München
- PLZ: 81243
- Stadtteil: Aubing
- Zimmer: 3
- Flaeche (m2): 76
- Baujahr: 1968
- Energieklasse: G

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Reichenaustraße überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Substanz, Lage und Rendite.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Zustand. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Die Küche ist separat gehalten – funktional und angenehm in der Nutzung. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang bis zur Wohnung – ein Komfortmerkmal, das sowohl für Mieter als auch Eigennutzer von Vorteil ist.

Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine Bruttorendite von rund 5 % – ein attraktives Potenzial in einem gefragten Münchner Stadtteil.

Ob als langfristiges Investment oder zur späteren Eigennutzung: Diese Immobilie bietet eine hervorragende Ausgangsbasis für nachhaltig orientierte Anleger.

## Anbieter

- Anbieter: Kristina Kühn
- Anbieterseite: /Anbieter/CHRZRU33SDY3/
- Ansprechpartner: Kristina Kühn
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/CHRZRU33SDY3/V4W7FMQUPMP2/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /München/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3aqmxbpbqT6SILNz.00017/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /München/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3aqmxbpbqT6SILNz.00017/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /München/api/listings.json

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