# 92 m² mit Garten nahe Maxhof – flexibel wohnen in München

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-23
- Stand: 2026-10-23
- Kaufpreis (EUR): 649500
- Ort: München
- PLZ: 81475
- Stadtteil: Fürstenried
- Zimmer: 3
- Flaeche (m2): 92
- Baujahr: 1980
- Energieklasse: E

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Für wen ist diese Immobilie gedacht?
Für Menschen, die München als Lebensmittelpunkt schätzen, aber zu Hause gerne ihren eigenen Rhythmus leben. Die lieber im Garten ein Buch lesen, als sich über die Größe eines Balkons Gedanken zu machen. Die ein separates Arbeitszimmer zu schätzen wissen und eine Wohnung suchen, die nicht nur Platz bietet, sondern persönliche Freiräume eröffnet.

In der Mühlthaler Straße, nahe Maxhof im Münchner Süden, befindet sich diese ca. 92 m² große Gartenwohnung in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten.

Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und zum eingewachsenen Garten. Hier entsteht ein angenehmer Rückzugsort, an dem sich das Leben in der Stadt mit dem Wunsch nach Ruhe und Natur verbinden lässt.

Die klassische Raumaufteilung mit separater Küche und einem eigenständigen Esszimmer schafft eine klare Trennung der Wohnbereiche. Besonders interessant ist der zusätzliche Hobbyraum im Souterrain, der direkt über eine Wendeltreppe mit dem Wohnzimmer verbunden ist und sich für unterschiedliche persönliche Interessen nutzen lässt.

Für Menschen, die einen gewachsenen Wohncharakter mögen, die Möglichkeiten eines eigenen Gartens schätzen und ihr Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten, könnte sie genau die richtige sein.

Diese Immobilie ist eine interessante Wahl für Paare, anspruchsvolle Singles oder kleinere Familien, die nicht nach einer austauschbaren Wohnung suchen, sondern nach einem Zuhause mit Garten, Charakter und Raum für ihre eigene Lebensgestaltung.

## Anbieter

- Anbieter: Baldur Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/CHRZRU33SDY3/
- Ansprechpartner: Fiorella Ferrara
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/CHRZRU33SDY3/Y5U75YFMH5JJ/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /München/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/rd0nCgOvxFqSzHto.00017/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /München/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/rd0nCgOvxFqSzHto.00017/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /München/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.