{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-07-29T01:43:48\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit gro\u00DFem Ostbalkon in M\u00FCnchen-Bogenhausen \u2013 ca. 3,79 % Rendite","url":"/M\u00FCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/1UPe4W7lti7tWwgG.00017/","humanPage":"/M\u00FCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/1UPe4W7lti7tWwgG.00017/","listingApi":"/M\u00FCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/1UPe4W7lti7tWwgG.00017/api/listing.json","datePosted":"2026-07-28","description":"Gro\u00DFz\u00FCgig wohnen mit durchdachtem Grundriss und viel Licht Diese 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss \u00FCberzeugt mit einem gro\u00DFz\u00FCgigen Raumgef\u00FChl, einem vorteilhaften Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosph\u00E4re. Bequem mit dem Personenaufzug erreichbar, pr\u00E4sentiert sich die Wohnung nach ihrer Sanierung im Jahr 2021 in einem gepflegten und zeitgem\u00E4\u00DFen Zustand. Bereits der gro\u00DFz\u00FCgige Eingangsbereich schafft eine klare Struktur und verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf angenehme Weise miteinander. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsm\u00F6glichkeiten \u2013 ob als Schlaf-, Kinder-, G\u00E4ste- oder Arbeitszimmer. Das Herzst\u00FCck der Wohnung bildet das ger\u00E4umige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Gro\u00DFe Fensterfl\u00E4chen sorgen f\u00FCr viel Tageslicht und unterstreichen das offene Wohngef\u00FChl. Von hier aus gelangen Sie auf den gro\u00DFz\u00FCgigen Ostbalkon, dessen Verglasung einen zus\u00E4tzlichen gesch\u00FCtzten Aufenthaltsbereich schafft und die Nutzung \u00FCber einen l\u00E4ngeren Zeitraum im Jahr erm\u00F6glicht. Die separate K\u00FCche ist sowohl \u00FCber den Flur als auch direkt vom Wohnzimmer erreichbar und mit einer Einbauk\u00FCche ausgestattet. Diese praktische Verbindung schafft kurze Wege und f\u00FCgt sich ideal in den durchdachten Grundriss der Wohnung ein. Das Badezimmer verf\u00FCgt \u00FCber eine Dusche. Ein separates WC erg\u00E4nzt die funktionale Raumaufteilung und bietet insbesondere im Familienalltag einen sp\u00FCrbaren Mehrwert. Zus\u00E4tzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Dar\u00FCber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verf\u00FCgung. 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