# Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Ostbalkon in München-Bogenhausen – ca. 3,79 % Rendite

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-01
- Stand: 2026-10-01
- Kaufpreis (EUR): 677000
- Ort: München
- PLZ: 81927
- Stadtteil: Johanneskirchen
- Zimmer: 4
- Flaeche (m2): 94
- Baujahr: 1969
- Energieklasse: E

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Großzügig wohnen mit durchdachtem Grundriss und viel Licht

Diese 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Raumgefühl, einem vorteilhaften Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bequem mit dem Personenaufzug erreichbar, präsentiert sich die Wohnung nach ihrer Sanierung im Jahr 2021 in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Bereits der großzügige Eingangsbereich schafft eine klare Struktur und verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf angenehme Weise miteinander. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Ostbalkon, dessen Verglasung einen zusätzlichen geschützten Aufenthaltsbereich schafft und die Nutzung über einen längeren Zeitraum im Jahr ermöglicht.

Die separate Küche ist sowohl über den Flur als auch direkt vom Wohnzimmer erreichbar und mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese praktische Verbindung schafft kurze Wege und fügt sich ideal in den durchdachten Grundriss der Wohnung ein.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ein separates WC ergänzt die funktionale Raumaufteilung und bietet insbesondere im Familienalltag einen spürbaren Mehrwert.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Eine Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, eine klare Raumstruktur und ein helles Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

## Anbieter

- Anbieter: Baldur Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/CHRZRU33SDY3/
- Ansprechpartner: Kristina Kühn
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/CHRZRU33SDY3/V4W7FMQUPMP2/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /München/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/1UPe4W7lti7tWwgG.00017/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /München/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/1UPe4W7lti7tWwgG.00017/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /München/api/listings.json

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