{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-23T20:29:21\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"BIETERVERFAHREN: M\u00FCnchen Nordost - Freizeitgrundst\u00FCck mit Perspektive im Umfeld der SEM-Planungen","url":"/M\u00FCnchen/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/1a9QnLForoubcmDo.00008/","humanPage":"/M\u00FCnchen/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/1a9QnLForoubcmDo.00008/","listingApi":"/M\u00FCnchen/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/1a9QnLForoubcmDo.00008/api/listing.json","markdownUrl":"/M\u00FCnchen/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/1a9QnLForoubcmDo.00008/index.md","datePosted":"2026-05-18","dateModified":"2026-05-18","description":"Dieses Grundst\u00FCck mit ca. 673 m\u00B2 Fl\u00E4che in M\u00FCnchen-Johanneskirchen bietet eine seltene Gelegenheit f\u00FCr Anleger, die auf langfristige Perspektiven setzen und den Charakter eines klassischen Spekulationsgrundst\u00FCcks bewusst einordnen k\u00F6nnen. Das Flurst\u00FCck wird derzeit als Garten- bzw. Freizeitfl\u00E4che genutzt und befindet sich in einem Bereich, der r\u00E4umlich im Umfeld der diskutierten Entwicklungen im M\u00FCnchner Nordosten liegt. Die Fl\u00E4che pr\u00E4sentiert sich aktuell als offene Gr\u00FCn- und Gartenfl\u00E4che mit einfacher Nutzung, wie sie f\u00FCr Kleingarten- oder Freizeitgrundst\u00FCcke typisch ist. Auf den vorliegenden Fotos ist eine naturnahe Nutzung erkennbar, unter anderem mit Gartenstruktur und einfacher Wasserentnahmem\u00F6glichkeit. Gerade diese Ausgangssituation macht deutlich, dass es sich nicht um ein klassisches Baugrundst\u00FCck mit kurzfristig gesicherter Bebaubarkeit handelt, sondern um ein Objekt f\u00FCr K\u00E4ufer mit Weitblick, Geduld und entsprechendem Risikobewusstsein. Die besondere Chance dieser Immobilie liegt nicht in einer sofortigen baulichen Verwertbarkeit, sondern in ihrer strategischen Lage im M\u00FCnchner Nordosten, einem Raum, der seit Jahren intensiv im Fokus st\u00E4dtebaulicher \u00DCberlegungen steht. Wer hier investiert, investiert nicht in eine sofortige Bebauung, sondern in eine m\u00F6gliche langfristige Entwicklungsperspektive. Genau darin liegt der Reiz dieses Angebots. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Damit richtet sich das Angebot gezielt an Interessenten, die die besondere Konstellation aus Lage, Zukunftschance und Unsicherheitsfaktor richtig einordnen und entsprechend bewerten k\u00F6nnen. Die Maklerprovision in H\u00F6he von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom K\u00E4ufer nach notarieller Beurkundung zu 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