# Ca. 1.000 m² Grundstück in Waldperlach – EFH mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-08
- Stand: 2026-09-08
- Kaufpreis (EUR): 1480000
- Ort: München
- PLZ: 81739
- Stadtteil: Waldperlach
- Zimmer: 4
- Flaeche (m2): 121
- Baujahr: 1968
- Energieklasse: H

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Ein Ort, an dem neue Wohnideen entstehen und langfristige Lebensqualität ihren Platz findet.

In begehrter Lage von Waldperlach erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem rund 1.018 m² großen Grundstück – eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit viel Freiraum und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Bereits die private Zufahrt vermittelt ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre und führt auf ein Grundstück, das mit seiner Größe, dem eingewachsenen Garten und seiner geschützten Lage Qualitäten bietet, die im Münchner Stadtgebiet nur noch selten zu finden sind.

Das bestehende Einfamilienhaus mit ca. 121 m² Wohnfläche befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die ideale Grundlage für eine vollständige Neugestaltung. Ob eine Kernsanierung mit zeitgemäßer Erweiterung oder die Verwirklichung eines Neubaus – dieses Anwesen eröffnet Ihnen die Freiheit, den zukünftigen Lebensmittelpunkt ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Zusätzlich unterstreicht die gewachsene Umgebungsbebauung das interessante Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Im näheren Umfeld finden sich neben klassischen Einfamilienhäusern auch Doppelhäuser sowie größere Wohngebäude mit mehreren Geschossebenen. Da für das Grundstück kein Bebauungsplan besteht, richtet sich eine mögliche bauliche Weiterentwicklung grundsätzlich nach § 34 BauGB und damit nach der prägenden Bebauung der näheren Umgebung. Damit ergeben sich interessante Perspektiven, den vorhandenen Bestand weiterzudenken oder das Grundstück im Rahmen einer Neubebauung neu zu entwickeln.

Besonders beeindruckend ist der großzügige Garten. Eingewachsen, ruhig und mit viel Abstand zu den Nachbarhäusern bietet er den idealen Rahmen für Familien, Naturliebhaber oder alle, die sich nach mehr Freiraum sehnen. Hier entsteht ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen, gemeinsame Stunden im Grünen genossen werden und ein Zuhause wachsen kann, das perfekt zu den eig

## Anbieter

- Anbieter: Baldur Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/CHRZRU33SDY3/
- Ansprechpartner: Nils Pedersen
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/CHRZRU33SDY3/FETCMMXXT6EE/

## Weitere Fassungen und Kontakt

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- Kontakt-Schema: /München/Kaufen/Häuser/4-Zimmer/1cYrDBCy2Mk8LoDa.00017/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /München/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.