# München: 6 vermietete Einheiten \| Baujahr 2019 \| Effizienz A

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-03
- Stand: 2026-10-03
- Kaufpreis (EUR): 2950000
- Ort: München
- PLZ: 80935
- Stadtteil: Hasenbergl
- Flaeche (m2): 302
- Baujahr: 2019
- Energieklasse: A

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Eine überzeugende Kapitalanlage entsteht dort, wo mehrere Faktoren zusammenpassen: Standort, Gebäudesubstanz, Vermietbarkeit, Technik und langfristige Handlungsfähigkeit.

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2019 in München verbindet genau diese Eigenschaften. Auf rund 301,82 m² Wohnfläche verteilen sich sechs vollständig vermietete Wohneinheiten. Das Grundstück umfasst ca. 379 m². Ergänzt wird die Immobilie durch drei Duplexparksysteme mit insgesamt sechs Fahrzeugstellplätzen.

Der wesentliche Vorteil für den Käufer liegt in der bereits vorhandenen Struktur: Das Gebäude ist vollständig vermietet, sodass keine anfängliche Vermarktungsphase organisiert werden muss. Gleichzeitig verteilt sich das Vermietungsrisiko auf mehrere Einheiten.

Die Wohnungen verfügen über moderne und marktgängige Grundrisse. Helle Wohnbereiche, Eichenparkett, Einbauküchen und eine zeitgemäße technische Ausstattung schaffen einen Wohnstandard, der auch langfristig eine breite Mieternachfrage unterstützt.

Technisch bietet das Gebäude eine solide Grundlage für eine langfristige Bewirtschaftung. Eine Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbinden Wohnkomfort mit zeitgemäßer Energieeffizienz.

Besonders interessant ist darüber hinaus die bereits erfolgte Aufteilung nach Wohnungseigentum. Dadurch bleibt der Käufer langfristig flexibel: Neben dem Bestand als Gesamtobjekt besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit einer späteren Einzelverwertung der Wohnungen.

Damit handelt es sich nicht nur um ein vermietetes Mehrfamilienhaus, sondern um eine Immobilie mit klar strukturierter Investmentlogik und unterschiedlichen langfristigen Handlungsoptionen.

Fordern Sie das vollständige Exposé an und erhalten Sie weiterführende Informationen zu Mieteinnahmen, Mietverhältnissen, Aufteilung nach Wohnungseigentum und wirtschaftlichen Kennzahlen des Objekts.

## Anbieter

- Anbieter: Kristina Kühn
- Anbieterseite: /Anbieter/CHRZRU33SDY3/
- Ansprechpartner: Kristina Kühn
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/CHRZRU33SDY3/V4W7FMQUPMP2/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /München/Kaufen/Rendite/Mehrfamilienhaus/30LUZISdP7QemvkA.00017/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /München/Kaufen/Rendite/Mehrfamilienhaus/30LUZISdP7QemvkA.00017/api/contact-request.json
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Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.