# Zur Miete: Viel Platz für Familie & Alltag – DHH mit Garten in München-Kieferngarten

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-21
- Stand: 2026-09-21
- Miete (EUR): 2740
- Ort: München
- PLZ: 80939
- Stadtteil: Freimann
- Zimmer: 4
- Flaeche (m2): 139
- Baujahr: 1972
- Energieklasse: H

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Diese Doppelhaushälfte in München-Kieferngarten bietet genau das, was Familien im Alltag schätzen: einen offenen Wohn- und Essbereich als gemeinsamen Mittelpunkt, drei Schlafzimmer auf zwei Etagen, zwei Bäder, ein Gäste-WC, zusätzlichen Platz im Keller und einen geschützten Außenbereich mit Terrasse und Garten. Der Grundriss ist klar, funktional und angenehm wohnlich – mit genügend Raum für gemeinsames Leben und ebenso für Rückzug, Homeoffice oder Gäste

Im Erdgeschoss liegt der Mittelpunkt des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich wirkt angenehm großzügig und verbindet Wohnen, Essen und Küche zu einem gemeinsamen Lebensbereich. Die vorhandene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich selbstverständlich in den Raum ein. Von hier aus öffnet sich das Haus zur Terrasse und zum Außenbereich – praktisch für den ersten Kaffee am Morgen, gemeinsames Essen im Freien oder einfach für ein paar Minuten draußen zwischen zwei Terminen.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Das klingt zunächst nach einem kleinen Detail, gehört im Familienalltag aber erfahrungsgemäß schnell zu den Dingen, die man nicht mehr missen möchte.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Das größere Zimmer eignet sich sehr gut als Elternschlafzimmer, das zweite als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum. Auf dieser Etage liegt außerdem das Badezimmer mit Badewanne. Die Aufteilung ist angenehm klar und vermeidet unnötige Verkehrsflächen – jeder Quadratmeter hat hier eine Funktion.

Das Dachgeschoss bietet noch einmal eine ganz eigene Qualität. Der Raum lässt sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer nutzen und bietet gleichzeitig genügend Platz für einen Homeoffice-Bereich. Damit entsteht ein Rückzugsort, der Arbeiten und Wohnen gut miteinander verbinden kann. Ein zusätzliches kleines Bad mit Dusche macht diese Etage weitgehend eigenständig und eröffnet auch später verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – etwa für ein älteres Kind, Gäste oder einen dauerhaft eingerichte

## Anbieter

- Anbieter: Baldur Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/CHRZRU33SDY3/
- Ansprechpartner: Kristina Kühn
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/CHRZRU33SDY3/V4W7FMQUPMP2/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /München/Mieten/Häuser/4-Zimmer/1OoM09QktaHA7nff.00017/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /München/Mieten/Häuser/4-Zimmer/1OoM09QktaHA7nff.00017/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /München/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.