# Haus-im-Haus-Gefühl: 4,5-Zimmer-Maisonette mit großer Südterrasse

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-24
- Stand: 2026-09-24
- Miete (EUR): 2700
- Ort: München
- PLZ: 81739
- Stadtteil: Waldperlach
- Zimmer: 4.5
- Flaeche (m2): 120
- Baujahr: 1999
- Energieklasse: C

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Stellplatz/Garage
- Einbauküche
- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Diese großzügige Maisonettewohnung verbindet das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Auf rund 120 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss einer gepflegten Doppelhaushälfte mit nur zwei Wohneinheiten. Dadurch entsteht ein angenehm privates, ruhiges und sehr wohnliches Ambiente – ideal für Menschen, die Großzügigkeit, Individualität und ein gewisses Maß an Eigenständigkeit schätzen.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Südterrasse. Hier entsteht ein besonders schöner Wohnbereich mit viel Licht, angenehmer Atmosphäre und wertvollem Außenraum. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten spürbar und bietet Platz für Essen im Freien, Sonnenstunden oder einen entspannten Feierabend.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer und bietet damit eine flexible Raumstruktur für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich stehen mehrere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Gerade die Maisonette-Aufteilung schafft dabei eine angenehme Trennung zwischen Wohnen, Arbeiten und Rückzug.

Ein besonderer Vorteil sind die zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Diese Ausstattung ist im Alltag komfortabel und gerade bei mehreren Personen im Haushalt ein klarer Pluspunkt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert; sie ist älter, bietet aber eine solide Grundlage für die weitere Nutzung oder eine spätere individuelle Neugestaltung.

Parkettböden, Tageslicht in den Bädern, Dachflächenfenster, Kelleranteil und eine Einzelgarage runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich für Mieter, die keine anonyme Großwohnanlage suchen, sondern ein besonderes Wohnkonzept mit Haus-in-Haus-Charakter, großzügiger Fläche und schönem Außenbereich.

## Anbieter

- Anbieter: mainheim Immobilien
- Anbieterseite: /Anbieter/7HXJD2NFUBMG/
- Ansprechpartner: Stefan G. Richter
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/7HXJD2NFUBMG/JNQJGCPM7PYO/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /München/Mieten/Wohnungen/4-Zimmer/3EMvuB7KsVmDA9B7.00014/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /München/Mieten/Wohnungen/4-Zimmer/3EMvuB7KsVmDA9B7.00014/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /München/api/listings.json

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