# Urbanes Leben im Hansaviertel - Perfekte Einheit für WG´s oder Paare

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-25
- Stand: 2026-09-25
- Kaufpreis (EUR): 389000
- Ort: Münster - Westf
- PLZ: 48155
- Stadtteil: Innenstadtring
- Zimmer: 4
- Flaeche (m2): 89.2
- Baujahr: 1980
- Energieklasse: H

## Ausstattung

- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Vermietete, geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Bahnhofsnähe mit großer Unterstellmöglichkeit im Hof .... Perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Die Wohnung befindet sich in 2. Reihe hinter einem Mehrfamilienhaus an der Bremer Straße. Das Gebäude wurde 1980 mit zwei Büroetagen gebaut. In einer Nutzungsänderung wurde 2008 die Einheit im 1. Obergeschoss in Wohnfläche umgewandelt und für diesen Zweck mit vier Zimmern und einem Wannenbad hergerichtet.
Mit den Wohnungen aus dem Vorderhaus handelt es sich um eine überschaubare Eigentümergemeinschaft von insgesamt elf Wohneinheiten.

Durch eine abschließbare Toreinfahrt gelangen Sie mit dem Fahrrad in den Hinterhof zur Unterstellmöglichkeit und zum Eingangsbereich der Immobilie.
Die Wohnung ist auf der kompletten Fläche im 1. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe. Vier unterschiedlich große und helle Zimmer gehen vom zentralen Flur ab, ebenso wie die gemütliche Wohnküche. Mit viel Stellmöglichkeit für eine gemütliche Essecke ist dies der perfekte Ort in einer WG für ein entspanntes "come together".
Das weiß geflieste Wannenbad bietet Ihnen ebenfalls eine angenehme Größe.
Einen Balkon gibt es für diese Wohneinheit nicht.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Böden haben durchgehend pflegeleichte weiße Fliesen, die Fenster verfügen über eine 2-fach-Verglasung mit Rollläden. Das Dach des Gebäudes wurde in 2023 saniert.
Abgerundet wird dieses Objekt durch eine große, abschließbare Unterstellmöglichkeit im Innenhof; diese ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Durchgangs-Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie weitere Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof gehören ebenfalls zum Objekt.

Bei den Sanierungsarbeiten am Leitungsnetz der Bremer Straße wurde das Vorderhaus an die Fernwärme angeschlossen. Für das Gebäude in der 2. Reihe ist der Anschluss vorbereitet und kann bei Bedarf mit wenig Aufwand in Betrieb genommen werden. Aktuell gibt es für das Haus eine Gasheizung

## Anbieter

- Anbieter: Maklerin Münster
- Anbieterseite: /Anbieter/WRV4LC2KWXMU/
- Ansprechpartner: Inge Frönd
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/WRV4LC2KWXMU/VNLPIFF347FF/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Münster-Westf/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/2fEhDheb19XNMrfl.00020/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Münster-Westf/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/2fEhDheb19XNMrfl.00020/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Münster-Westf/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.