# Wohnen mit Perspektive in St. Mauritz – Freiwerdende und charmante Doppelhaushälfte

Maschinenlesbare Markdown-Fassung eines Inserats auf immonika.de. Seite fuer Menschen: /Münster-Westf/Kaufen/Häuser/5-Zimmer/1csCdC9nV8sBhBhT.00020/

## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-05
- Stand: 2026-10-05
- Kaufpreis (EUR): 699000
- Ort: Münster - Westf
- PLZ: 48155
- Stadtteil: Sankt Mauritz
- Zimmer: 5
- Flaeche (m2): 136.8
- Baujahr: 1970
- Energieklasse: F

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Garten
- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Im begehrten Stadtteil St. Mauritz finden Sie gegenüber dem Erikaplatz in familiengerechter und stadtnaher Lage diese teilmodernisierte Doppelhaushälfte, welche in den vergangenen Jahren als Zweifamilienhaus genutzt wurde.
Über das Ober- und Dachgeschoss können Sie unmittelbar verfügen, die Mieter der Fläche im Erdgeschoss haben zum 31.12.2026 gekündigt. Dadurch kann die gesamte Doppelhaushälfte selber genutzt werden.

Der zentrale Eingangsbereich mit Treppenhaus ist über alle Etagen inkl. der Flure mit klassischem Naturstein ausgelegt. Jede Etage wurde seinerzeit für sich mit einer Eingangstür abgetrennt, kann aber vermutlich mit wenig Aufwand geöffnet und verbunden werden.
Von der Diele gehen im EG und OG jeweils rechts das mit Parkett ausgelegte Wohn-/Esszimmer ab, geradeaus haben Sie die Anfang der 2000der Jahre modernisierten Bäder und links befinden sich Schlafzimmer und Küche.

Im Erdgeschoss haben Sie Zugang zur sonnigen Südterrasse mit Markise .....der perfekte Ort für angenehme Stunden im Freien. Der angrenzende, gepflegte Garten bietet viel Platz für die gesamte Familie. Von der Küche im Erdgeschoss gelangen Sie in den hinteren Gartenteil. Hier steht Ihnen ein großzügiges Gartenhaus als Partyraum oder Stauraum für Gartengeräte und den "Fahrrad-Fuhrpark" einer Familie zur Verfügung.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei unterschiedlich große Zimmer, von denen einer mit ca. 11,6 m² in den vergangenen Jahren als Küche genutzt wurde. Das größte Zimmer verfügt über 31,5 m² und eine kleine Loggia, ein weiterer Raum auf dieser Ebene hat 15 m²....also die perfekte Ebene zum Schlafen und als Kinderzimmer. Auch auf dieser Ebene ist das Bad weiß gefliest und hat eine bodengleiche Dusche und einen Handtuchheizkörper.
Eine Etage darüber erwartet Sie ein weiteres Highlight: ein sehr großzügiges, in 1977 für wohnliche Zwecke ausgebautes Dachgeschoss. Es wurde damals als "Hobbyraum" genehmigt und besteht aus einem gemütlichen Raum, einem Wannenbad aus der Zeit und viel

## Anbieter

- Anbieter: Maklerin Münster
- Anbieterseite: /Anbieter/WRV4LC2KWXMU/
- Ansprechpartner: Elke Schlüter
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/WRV4LC2KWXMU/OUZN46BT3ZHG/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Münster-Westf/Kaufen/Häuser/5-Zimmer/1csCdC9nV8sBhBhT.00020/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Münster-Westf/Kaufen/Häuser/5-Zimmer/1csCdC9nV8sBhBhT.00020/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Münster-Westf/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.