# Mehrfamilienhaus mit attraktivem Vermietungspotenzial

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-11-05
- Stand: 2026-11-05
- Kaufpreis (EUR): 599000
- Ort: Münster - Westf
- PLZ: 48163
- Stadtteil: Mecklenbeck
- Zimmer: 8
- Flaeche (m2): 235.6
- Baujahr: 1981
- Energieklasse: E

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Stellplatz/Garage
- Garten
- Keller
- Kamin

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Münster-Mecklenbeck, unmittelbar am Waldrand, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt über fünf vermietete Wohneinheiten und steht auf einem 653 m² großen Eigentumsgrundstück. Die genehmigte Wohnfläche beträgt ca. 236 m². Darüber hinaus stehen weitere wohnlich nutzbare Flächen im ausgebauten Dachgeschoss (Masionette-Wohnung) zur Verfügung, die nicht als Wohnfläche genehmigt sind.

Das vollunterkellerte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Aus dem vorliegenden Wärmeschutznachweis geht hervor, dass die Außenwände und das Dach gedämmt sowie die Holzfenster doppelt verglast sind. Die Beheizung erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen. Zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze ergänzen das Immobilienangebot.

Erdgeschoss
\+++ Apartment mit Garderobe und Duschbad, ca. 35 m² Wohnfläche, vermietet seit 2002, monatliche Nettokaltmiete: 260 €.
\+++ 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Duschbad und Gartennutzung, ca. 84 m² Wohnfläche, vermietet seit 1987, monatliche Nettokaltmiete: 580 €.

Obergeschoss
\+++ Apartment mit Garderobe und Duschbad, ca. 32 m² Wohnfläche, vermietet seit 2024, monatliche Nettokaltmiete: 245 €.
\+++ 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche, Duschbad und Kamin, ca. 85 m² Wohnfläche, vermietet seit 2015, monatliche Nettokaltmiete: 500 €.

Dachgeschoss
\+++ Großzügige Maisonettewohnung mit offenem Wohn- und Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC und Kamin. Die Flächen sind wohnlich nutzbar, jedoch nicht als Wohnfläche genehmigt. Vermietet seit 2022, monatliche Nettokaltmiete: 550 €.

Jeder Wohneinheit ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Technikraum zur Verfügung. Über eine separate Kelleraußentreppe gelangt man direkt in den Garten.

Das 653 m² große Eigentumsgrundstück grenzt unmittelbar an eine Waldfläche und bietet damit eine beso

## Anbieter

- Anbieter: Maklerin Münster
- Anbieterseite: /Anbieter/WRV4LC2KWXMU/
- Ansprechpartner: Andrej Killert
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/WRV4LC2KWXMU/OHFVSFFZCHF3/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Münster-Westf/Kaufen/Rendite/Mehrfamilienhaus/2128gRDDSrjx9TGK.00020/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Münster-Westf/Kaufen/Rendite/Mehrfamilienhaus/2128gRDDSrjx9TGK.00020/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Münster-Westf/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.