{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-25T12:02:39\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Renditestarke WG-Wohnung im Hansaviertel N\u00E4he Bahnhof","url":"/M\u00FCnster-Westf/Kaufen/Rendite/Mehrfamilienhaus/3A5ikN5q5G8LOGog.00020/","humanPage":"/M\u00FCnster-Westf/Kaufen/Rendite/Mehrfamilienhaus/3A5ikN5q5G8LOGog.00020/","listingApi":"/M\u00FCnster-Westf/Kaufen/Rendite/Mehrfamilienhaus/3A5ikN5q5G8LOGog.00020/api/listing.json","markdownUrl":"/M\u00FCnster-Westf/Kaufen/Rendite/Mehrfamilienhaus/3A5ikN5q5G8LOGog.00020/index.md","datePosted":"2026-09-25","dateModified":"2026-09-25","description":"Vermietete, ger\u00E4umige 4-Zimmer-Wohnung in Bahnhofsn\u00E4he mit gro\u00DFer Unterstellm\u00F6glichkeit im Hof .... Perfekt f\u00FCr Kapitalanleger Die Wohnung befindet sich in 2. Reihe hinter einem Mehrfamilienhaus an der Bremer Stra\u00DFe. Das Geb\u00E4ude wurde 1980 mit zwei B\u00FCroetagen gebaut. In einer Nutzungs\u00E4nderung wurde 2008 die Einheit im 1. Obergeschoss in Wohnfl\u00E4che umgewandelt und f\u00FCr diesen Zweck mit vier Zimmern und einem Wannenbad hergerichtet. Mit den Wohnungen aus dem Vorderhaus handelt es sich um eine \u00FCberschaubare Eigent\u00FCmergemeinschaft von insgesamt elf Wohneinheiten. Durch eine abschlie\u00DFbare Toreinfahrt gelangen Sie mit dem Fahrrad in den Hinterhof zur Unterstellm\u00F6glichkeit und zum Eingangsbereich der Immobilie. Die Wohnung ist auf der kompletten Fl\u00E4che im 1. Obergeschoss und verf\u00FCgt \u00FCber eine ger\u00E4umige Diele mit Platz f\u00FCr eine Garderobe. Vier unterschiedlich gro\u00DFe und helle Zimmer gehen vom zentralen Flur ab, ebenso wie die gem\u00FCtliche Wohnk\u00FCche. Mit viel Stellm\u00F6glichkeit f\u00FCr eine gem\u00FCtliche Essecke ist dies der perfekte Ort in einer WG f\u00FCr ein entspanntes \u0026quot;come together\u0026quot;. Das wei\u00DF geflieste Wannenbad bietet Ihnen ebenfalls eine angenehme Gr\u00F6\u00DFe. Einen Balkon gibt es f\u00FCr diese Wohneinheit nicht. Die Wohnung ist mit einer Fu\u00DFbodenheizung ausgestattet. Die B\u00F6den haben durchgehend pflegeleichte wei\u00DFe Fliesen, die Fenster verf\u00FCgen \u00FCber eine 2-fach-Verglasung mit Rolll\u00E4den. Das Dach des Geb\u00E4udes wurde in 2023 saniert. Abgerundet wird dieses Objekt durch eine gro\u00DFe, abschlie\u00DFbare Unterstellm\u00F6glichkeit im Innenhof; diese ist im Kaufpreis enthalten. Ein Durchgangs-Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie weitere Fahrradabstellm\u00F6glichkeiten im Hof geh\u00F6ren ebenfalls zum Objekt. Bei den Sanierungsarbeiten am Leitungsnetz der Bremer Stra\u00DFe wurde das Vorderhaus an die Fernw\u00E4rme angeschlossen. F\u00FCr das Geb\u00E4ude in der 2. Reihe ist der Anschluss vorbereitet und kann bei Bedarf mit wenig Aufwand in Betrieb genommen werden. 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