{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-23T15:27:49\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Voll vermietete Kapitalanlage am Waldrand","url":"/M\u00FCnster-Westf/Kaufen/Rendite/Mehrfamilienhaus/3JFelg3P4mgmXES8.00020/","humanPage":"/M\u00FCnster-Westf/Kaufen/Rendite/Mehrfamilienhaus/3JFelg3P4mgmXES8.00020/","listingApi":"/M\u00FCnster-Westf/Kaufen/Rendite/Mehrfamilienhaus/3JFelg3P4mgmXES8.00020/api/listing.json","markdownUrl":"/M\u00FCnster-Westf/Kaufen/Rendite/Mehrfamilienhaus/3JFelg3P4mgmXES8.00020/index.md","datePosted":"2026-09-23","dateModified":"2026-09-23","description":"Dieses urspr\u00FCnglich im Jahr 1981 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genehmigte Geb\u00E4ude pr\u00E4sentiert sich heute als vielseitig genutztes Mehrfamilienhaus mit insgesamt f\u00FCnf vermieteten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss wurden jeweils zwei eigenst\u00E4ndige Wohnungen realisiert. Erg\u00E4nzt wird das Raumangebot durch eine im Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfl\u00E4che, die ebenfalls vermietet ist. Die durchdachte Aufteilung der Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage f\u00FCr eine nachhaltige Kapitalanlage und sorgt f\u00FCr stabile Mieteinnahmen in gefragter Wohnlage von M\u00FCnster-Mecklenbeck. Die solide Bauweise sowie die funktionalen Grundrisse machen das Objekt sowohl f\u00FCr Investoren als auch perspektivisch f\u00FCr Eigennutzer interessant. Ein besonderes Highlight stellt der gro\u00DFz\u00FCgige, am Waldrand gelegene Garten dar, der exklusiv der gro\u00DFen Erdgeschosswohnung zugeordnet ist und den Bewohnern eine ruhige, gr\u00FCne R\u00FCckzugsm\u00F6glichkeit bietet. Zwei der Wohneinheiten \u2013 jeweils im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss \u2013 sind als kompakte 1-Zimmer-Apartments ausgef\u00FChrt. Diese Wohnform ist in M\u00FCnster besonders gefragt und erzielt erfahrungsgem\u00E4\u00DF die h\u00F6chsten Mietpreise pro Quadratmeter, wodurch eine hohe Vermietungssicherheit gew\u00E4hrleistet ist. Die beiden weiteren Wohnungen \u00FCberzeugen durch ihre gro\u00DFz\u00FCgige Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad. W\u00E4hrend die Erdgeschosswohnung \u00FCber eine Terrasse verf\u00FCgt, bietet die Wohnung im Obergeschoss einen Balkon mit sch\u00F6nem Blick in den Garten. Gro\u00DFe Fensterfl\u00E4chen sorgen in allen Einheiten f\u00FCr eine helle und freundliche Wohnatmosph\u00E4re. Die Dachgeschosseinheit ist als Maisonettewohnung mit drei Zimmern gestaltet. Sie wurde in der offiziellen Wohnfl\u00E4chenberechnung nicht ber\u00FCcksichtigt, da sie als Nutzfl\u00E4che ausgewiesen ist. 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