{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-21T21:46:11\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Exklusives Wohn- und Gesch\u00E4ftshaus in Markdorf mit Weitblick und Entwicklungspotenzial","url":"/Markdorf/Kaufen/H\u00E4user/3-Zimmer/24qahoCCixIkgEDn.00020/","humanPage":"/Markdorf/Kaufen/H\u00E4user/3-Zimmer/24qahoCCixIkgEDn.00020/","listingApi":"/Markdorf/Kaufen/H\u00E4user/3-Zimmer/24qahoCCixIkgEDn.00020/api/listing.json","markdownUrl":"/Markdorf/Kaufen/H\u00E4user/3-Zimmer/24qahoCCixIkgEDn.00020/index.md","datePosted":"2026-09-21","dateModified":"2026-09-21","description":"Diese besondere Immobilie verbindet gro\u00DFz\u00FCgiges Wohnen mit vielseitigen gewerblichen Nutzungsm\u00F6glichkeiten und er\u00F6ffnet damit zahlreiche Perspektiven f\u00FCr Eigennutzer, Unternehmer und Kapitalanleger. Auf insgesamt ca. 349,78 m\u00B2 Gesamtfl\u00E4che verteilen sich eine gro\u00DFz\u00FCgige Wohneinheit mit ca. 133,86 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che, eine Gewerbefl\u00E4che mit ca. 115,89 m\u00B2 sowie weitere Nebenfl\u00E4chen. Die Wohnung erstreckt sich vom 2. Obergeschoss bis ins 2. Dachgeschoss und \u00FCberzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, viel Tageslicht und eine au\u00DFergew\u00F6hnliche Atmosph\u00E4re. Bereits im 2. Obergeschoss befinden sich ein gro\u00DFz\u00FCgiger Eingangsbereich, ein hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Bidet und Doppelwaschbecken sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer mit rund 26 m\u00B2 Fl\u00E4che. \u00DCber eine stilvolle Treppe gelangt man in den offenen Wohn-, Ess- und K\u00FCchenbereich im Dachgeschoss. Ein Kamin sorgt f\u00FCr ein behagliches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind die \u00FCberdachten Loggien mit attraktiven Ausblicken \u00FCber die Markdorfer Innenstadt, zum Gehrenberg und bis zu den Alpen. Eine offene Galerie im dar\u00FCberliegenden Dachgeschoss schafft zus\u00E4tzliche Gro\u00DFz\u00FCgigkeit und f\u00FChrt zum privaten Schlafbereich. Die Gewerbefl\u00E4che im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ist derzeit unvermietet und bietet vielf\u00E4ltige Nutzungsm\u00F6glichkeiten \u2013 ob B\u00FCro, Praxis, Atelier, Verkaufsfl\u00E4che oder Dienstleistungsbetrieb. Besonders interessant ist das Potenzial einer m\u00F6glichen Umnutzung von Teilen der Gewerbefl\u00E4che zu Wohnzwecken. Erg\u00E4nzt wird das Angebot durch einen Kfz-Stellplatz, eine gegen\u00FCberliegende Garage mit zus\u00E4tzlicher Nutzfl\u00E4che im Obergeschoss sowie ein vollst\u00E4ndig unterkellertes Geb\u00E4ude mit weiteren Nutz- und Technikfl\u00E4chen. 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