# Repräsentatives Einfamilienhaus mit Garage und großzügigem Grundstück

Maschinenlesbare Markdown-Fassung eines Inserats auf immonika.de. Seite fuer Menschen: /Mehlingen/Kaufen/Häuser/6-Zimmer/XE6MSv23eHqXPcC3.00023/

## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-20
- Stand: 2026-10-20
- Kaufpreis (EUR): 349000
- Ort: Mehlingen
- PLZ: 67678
- Stadtteil: Fröhnerhof
- Zimmer: 6
- Flaeche (m2): 188
- Baujahr: 1939
- Energieklasse: G

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Raum für ein entspanntes Familienleben und eine Aufteilung, die den Alltag angenehm strukturiert. Drinnen wechseln sich helle Wohnbereiche mit gut nutzbaren Rückzugsräumen ab, draußen warten Terrasse und Balkon auf ruhige Stunden im Grünen.

Das Haus wurde zwischen 1935 und 1939 erbaut und präsentiert sich gepflegt. Auf ca. 188 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer über 2 Etagen, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ergänzend stehen ca. 90 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 815 m².

Der Rundgang beginnt im Erdgeschoss mit einem zentralen Flur. Von hier aus erschließen sich die Wohnbereiche: ein Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer, das direkt an die Küche mit praktischer Speisekammer anschließt. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich flexibel, etwa als Spielzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Besonders angenehm ist der Übergang nach draußen: Von den Wohnbereichen gelangt man auf die Terrasse, die den Garten als erweiterten Lebensraum nutzbar macht.

Im Obergeschoss liegen die privaten Räume. Hier stehen 3 Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide zur Verfügung. Ein Badezimmer ergänzt diese Ebene. Der Balkon bietet einen zusätzlichen Außenplatz, ideal für eine kurze Pause zwischendurch.

Auch die Nebenflächen sind durchdacht: Das Kellergeschoss bietet mehrere Abstell und Lagerräume sowie einen separaten Heizungsraum. Zusätzlich steht ein Dachboden als weiterer Stauraum bereit.

Beheizt wird das Haus über eine Gas Zentralheizung. Insgesamt entsteht ein stimmiger Eindruck: viel Platz, klare Raumtrennung und Außenflächen, die den Alltag erweitern.

Gerne stellen wir Ihnen das Haus persönlich vor. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort ein eigenes Bild machen können.

Einige Bilder, auch das Titelbild, wurden mit KI bearbeitet. Den tatsächlichen Zustand sehen Sie mit Nutzung der virtuellen Tour.

Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen nach Nutzung

## Anbieter

- Anbieter: N1 Immobilien Management OHG
- Anbieterseite: /Anbieter/LOGND5GCTUNM/
- Ansprechpartner: N1 Immobilien Management OHG ...von Anfang an ein gutes Gefühl!
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/LOGND5GCTUNM/BYBVTOD4W7DN/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Mehlingen/Kaufen/Häuser/6-Zimmer/XE6MSv23eHqXPcC3.00023/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Mehlingen/Kaufen/Häuser/6-Zimmer/XE6MSv23eHqXPcC3.00023/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Mehlingen/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.