{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-08T12:16:42\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Premiumlage trifft Potenzial \u2013 Gro\u00DFz\u00FCgiges 1- 3 Parteienhaus mit traumhafter Aussicht","url":"/Metzingen/Kaufen/H\u00E4user/7-Zimmer/1XL3RAZLiWKTlmYQ.00016/","humanPage":"/Metzingen/Kaufen/H\u00E4user/7-Zimmer/1XL3RAZLiWKTlmYQ.00016/","listingApi":"/Metzingen/Kaufen/H\u00E4user/7-Zimmer/1XL3RAZLiWKTlmYQ.00016/api/listing.json","markdownUrl":"/Metzingen/Kaufen/H\u00E4user/7-Zimmer/1XL3RAZLiWKTlmYQ.00016/index.md","datePosted":"2026-10-08","dateModified":"2026-10-08","description":"Dieses gro\u00DFz\u00FCgige Wohnhaus befindet sich in begehrter Aussichtslage von Metzingen in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr in einem gehobenen Wohnumfeld. Das Haus liegt erh\u00F6ht am Hang und bietet dadurch einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick \u00FCber Metzingen und in die umliegende Landschaft. Oberhalb des Grundst\u00FCcks befinden sich lediglich eine weitere H\u00E4userreihe sowie die angrenzenden Weinberge \u2013 eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsph\u00E4re und Weitblick. Das Geb\u00E4ude erstreckt sich \u00FCber mehrere Ebenen und verf\u00FCgt aktuell \u00FCber ca. 210 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che. Die durchdachte Aufteilung erm\u00F6glicht sowohl die Nutzung als gro\u00DFz\u00FCgiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenl\u00F6sung mit separatem Wohnbereich im Gartengeschoss. Auf der Erdgeschossebene (zur Gartenseite als 1.OG) befindet sich das Herzst\u00FCck des Hauses: ein weitl\u00E4ufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die gro\u00DFe, \u00FCberdachte S\u00FCdterrasse. Von hier aus genie\u00DFt man einen traumhaften Ausblick \u00FCber die Stadt. Erg\u00E4nzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, eine K\u00FCche, ein Badezimmer, ein G\u00E4ste-WC sowie eine Garderobe. Das Dachgeschoss bietet aktuell ein ausgebautes Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder G\u00E4stezimmer eignet. Dar\u00FCber hinaus steht ein gro\u00DFz\u00FCgiger Dachboden mit Ausbaupotenzial zur Verf\u00FCgung, wodurch sich die Wohnfl\u00E4che bei Bedarf deutlich erweitern l\u00E4sst. Im Gartengeschoss befindet sich ein vollst\u00E4ndig modernisierter Wohnbereich mit eigenem Wohnzimmer, Schlafzimmer, K\u00FCche sowie einem neu sanierten Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Diese Ebene eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung \u2013 sowohl zur Vermietung als auch zur Nutzung innerhalb der Familie. Ein Zugang ist sowohl intern, als \u00FCber Au\u00DFen (links der Garage) m\u00F6glich. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Gew\u00F6lbekeller, weitere Kellerr\u00E4ume, einen gro\u00DFz\u00FCgigen Heiz- und Waschraum sowie zus\u00E4tzliche Nutzfl\u00E4chen, unter anderem unterhalb der Garage. 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