# Wohn-/Geschäftshaus in Bestlage von Metzingen -sofort frei verfügbar !

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-24
- Stand: 2026-09-24
- Kaufpreis (EUR): 650000
- Ort: Metzingen
- PLZ: 72555
- Stadtteil: Metzingen
- Zimmer: 11
- Flaeche (m2): 256.5
- Baujahr: 1864
- Energieklasse: F

## Ausstattung

- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage von Metzingen
Objektbeschreibung:
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet eine
seltene Kombination aus großzügiger Gewerbefläche und
attraktivem Wohnraum. Die Immobilie besticht durch ihre
Flexibilität und die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe
zur weltberühmten Einkaufs-City.
Wirtschaft:
Sitz von HUGO BOSS; sorgt für überdurchschnittliche Kaufkraft.
Frequenz: Über 4 Mio. Besucher jährlich durch die Outletcity Metzingen (Europatour-Ziel).

Erdgeschoss (Gewerbe): Das Ladenlokal umfasst ca. 150 m²
(einschl. Nebenräume) und verfügt aktuell über vier
Nebenräume. Die Fläche ist so konzipiert , dass sie
individuell vergrößert oder abgeteilt werden kann, was sie
für verschiedenste Konzepte – vom Einzelhandel über
Praxisräume bis hin zum Büro – prädestiniert .

Obergeschoss: Hier finden Sie ca. 142 m² Wohnfläche,
verteilt auf aktuell 7 Zimmer, Küche, Bad und Flur . Die
Raumaufteilung bietet viel Spielraum für modernes Wohnen
oder eine Kombination aus Home-Office und Privat leben.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss überzeugt mit einem
durchdachten Grundriss auf ca. 113 m². Die 4 Zimmer, zwei
Loggien, Küche und Badezimmer bieten trotz der
gemütlichen Schrägen ein großzügiges Raumgefühl und
viel Potenzial für eine stilvolle Sanierung.

## Anbieter

- Anbieter: Immobilienagentur Herrmann
- Anbieterseite: /Anbieter/C5VUTESW73G7/
- Ansprechpartner: Michael Herrmann
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/C5VUTESW73G7/Y3GZJC7SOVKA/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Metzingen/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/2NgVPg6qCSETscrf.00018/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Metzingen/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/2NgVPg6qCSETscrf.00018/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Metzingen/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.