# 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Miesbach – Südbalkon, Stellplatz & vermietet

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-30
- Stand: 2026-09-30
- Kaufpreis (EUR): 480000
- Ort: Miesbach
- PLZ: 83714
- Stadtteil: Schweinthal
- Zimmer: 4
- Flaeche (m2): 93
- Baujahr: 1966
- Energieklasse: D

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses in angenehm ruhiger Lage von Miesbach. Der durchdachte Grundriss mit drei separaten Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und einem nach Süden ausgerichteten Balkon bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die Wohnung wurde vor 2025 in wesentlichen Bereichen renoviert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß. Das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate Gäste-WC wurden erneuert. Auch der Sicherungskasten wurde modernisiert. Parkettböden in den Wohnräumen verleihen der Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Der Südbalkon erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen und bietet dank seiner Ausrichtung gute Voraussetzungen für sonnige Stunden. Beleuchtung und Steckdose sorgen dabei für zusätzlichen Komfort.

Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet sich damit insbesondere für Kapitalanleger an, die eine bestehende Vermietung übernehmen möchten. Zugleich eröffnet der familienfreundliche Grundriss mit drei Schlafzimmern langfristig auch eine interessante Perspektive für eine spätere Eigennutzung.

Insgesamt verbindet die Wohnung eine ruhige Wohnlage mit einer ausgewogenen Raumaufteilung und einer Nutzung, die sowohl heute als Kapitalanlage als auch später für den eigenen Wohnbedarf attraktiv sein kann.

## Anbieter

- Anbieter: Baldur Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/CHRZRU33SDY3/
- Ansprechpartner: Kristina Kühn
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/CHRZRU33SDY3/V4W7FMQUPMP2/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Miesbach/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/3DUfj06lr2b5eYgw.00017/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Miesbach/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/3DUfj06lr2b5eYgw.00017/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Miesbach/api/listings.json

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