{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-07-29T01:43:30\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Bezugsfreie gepflegte Altbauwohnung mit Balkon im M\u00FCnchner Westend","url":"/M\u00FCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1RtWtalU5SlcXqY8.00009/","humanPage":"/M\u00FCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1RtWtalU5SlcXqY8.00009/","listingApi":"/M\u00FCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1RtWtalU5SlcXqY8.00009/api/listing.json","datePosted":"2026-07-23","description":"Bezugsfreie, gepflegte Altbauwohnungen mit einem durchdachten Grundriss werden auch im M\u00FCnchner Westend nur noch selten zum Kauf angeboten. Umso erfreulicher ist es, wenn sich eine Wohnung wie diese pr\u00E4sentiert: klassischer Altbaucharme, gro\u00DFz\u00FCgige R\u00E4ume und ein \u00FCber viele Jahre hinweg sorgf\u00E4ltig gepflegter Zustand. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und verf\u00FCgt \u00FCber rund 98 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che. Drei gut geschnittene Zimmer mit Parkettboden, eine gro\u00DFz\u00FCgige Wohnk\u00FCche mit Einbauk\u00FCche, zwei Badezimmer \u2013 eines mit Badewanne, das andere mit Dusche \u2013 sowie ein Balkon zum ruhigen Innenhof bieten ein komfortables Wohnumfeld mit viel Platz. Besonders reizvoll sind die zahlreichen erhaltenen Altbaudetails. Originale Kassettent\u00FCren mit Messing-T\u00FCrklinken, verglaste T\u00FCrfelder zu K\u00FCche und Bad sowie gut erhaltene Holzfenster mit Isolierverglasung verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig befindet sie sich in einem au\u00DFergew\u00F6hnlich gepflegten Zustand und wurde vom Eigent\u00FCmer \u00FCber viele Jahre hinweg mit gro\u00DFer Sorgfalt instand gehalten. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft und eignet sich daher sowohl f\u00FCr Eigennutzer als auch f\u00FCr Kapitalanleger, die eine hochwertige Altbauwohnung in zentraler Lage erwerben m\u00F6chten. Hinweis: Zum Schutz der Privatsph\u00E4re des Eigent\u00FCmers wurden die ver\u00F6ffentlichten Bilder teilweise digital bearbeitet. Die R\u00E4ume werden teilweise virtuell entm\u00F6bliert dargestellt; Farben und Lichtstimmung wurden dezent optimiert. Selbstverst\u00E4ndlich entsprechen Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung den tats\u00E4chlichen Gegebenheiten. Gerne senden wir Ihnen das ausf\u00FChrliche Expos\u00E9 mit den Originalfotos sowie einer virtuellen 360\u00B0-Besichtigung zu. Fordern Sie diese einfach unverbindlich an.","image":"https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1RtWtalU5SlcXqY8.00009/_167193_ExposeeXL.webp","images":["https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1RtWtalU5SlcXqY8.00009/_167193_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1RtWtalU5SlcXqY8.00009/_167193_Exposee.webp","https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1RtWtalU5SlcXqY8.00009/_167193_ThumbXL.webp","https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1RtWtalU5SlcXqY8.00009/_167193_Thumb.webp","https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1RtWtalU5SlcXqY8.00009/_167193_ThumbXS.webp","https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1RtWtalU5SlcXqY8.00009/_167221_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1RtWtalU5SlcXqY8.00009/_167221_Exposee.webp","https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1RtWtalU5SlcXqY8.00009/_167221_ThumbXL.webp","https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1RtWtalU5SlcXqY8.00009/_167221_Thumb.webp","https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1RtWtalU5SlcXqY8.00009/_167221_ThumbXS.webp","https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1RtWtalU5SlcXqY8.00009/_167357_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1RtWtalU5SlcXqY8.00009/_167357_Exposee.webp"],"offers":{"@type":"Offer","price":950000,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock"},"address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"M\u00FCnchen","postalCode":"80339","addressSubLocality":"Schwanthalerh\u00F6he","addressCountry":"DE"},"numberOfRooms":3.00,"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":100.0,"unitCode":"MTK"},"yearBuilt":1904,"parentFeed":"/M\u00FCnchen/api/listings.json","provider":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Holger Brau \u0026amp; 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