{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-03T08:01:42\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"\u00DCber den D\u00E4chern des M\u00FCnchner Westens \u2013 sanierte 3-Zimmer-Wohnung","url":"/M\u00FCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3lGnNKrQY9tjHrwV.00017/","humanPage":"/M\u00FCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3lGnNKrQY9tjHrwV.00017/","listingApi":"/M\u00FCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3lGnNKrQY9tjHrwV.00017/api/listing.json","markdownUrl":"/M\u00FCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/3lGnNKrQY9tjHrwV.00017/index.md","datePosted":"2026-09-03","dateModified":"2026-09-03","description":"\u00DCber den D\u00E4chern des M\u00FCnchner Westens \u2013 saniert, hell und klar geschnitten Es gibt Wohnungen, die auf den ersten Blick nicht laut sein m\u00FCssen, um zu \u00FCberzeugen. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss geh\u00F6rt genau dazu. Sie wirkt ruhig, hell und aufger\u00E4umt \u2013 mit einer Raumaufteilung, die im Alltag funktioniert, und einer H\u00F6henlage, die dem Wohnen eine besondere Leichtigkeit gibt. Der Aufzug bringt Sie bequem bis in das 7. Obergeschoss. Von dort f\u00FChren nur noch wenige Stufen hinauf in das 8. Obergeschoss \u2013 ein kleiner \u00DCbergang, der zugleich eine besondere Wohnsituation er\u00F6ffnet: Auf dieser Etage befindet sich ausschlie\u00DFlich diese eine Wohnung. Es gibt somit keine direkten Etagennachbarn. Das schafft ein seltenes Ma\u00DF an Ruhe, Privatheit und Abstand, das man in einem Mehrfamilienhaus besonders zu sch\u00E4tzen wei\u00DF. Dort angekommen, \u00F6ffnet sich die Wohnung mit einem \u00FCberraschend ger\u00E4umigen Flur. Er ist mehr als nur ein Durchgang: Er schafft Abstand, Ordnung und einen angenehmen Empfang. Jacken, Schuhe, Garderobe \u2013 alles findet seinen Platz, ohne dass der erste Eindruck beengt wirkt. Von hier aus verteilen sich die R\u00E4ume klar und logisch. Die beiden Schlafzimmer liegen zur Ostseite. Morgens f\u00E4llt hier das Licht freundlich in die R\u00E4ume, ohne aufdringlich zu sein. Das schafft eine angenehme Atmosph\u00E4re f\u00FCr den Start in den Tag. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder G\u00E4stezimmer \u2013 beide R\u00E4ume sind hell, gut nutzbar und angenehm proportioniert. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung modernisiert und verf\u00FCgt \u00FCber eine Dusche. Es ist funktional, zeitgem\u00E4\u00DF und passt zum gepflegten, klaren Gesamteindruck der Wohnung. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das gro\u00DFz\u00FCgige Wohnzimmer. Hier entsteht sofort das Gef\u00FChl von Weite. Durch die Ausrichtung nach Westen bekommt der Raum viel Tageslicht und wirkt offen und einladend. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich nach drau\u00DFen \u2013 ein Platz f\u00FCr Sonne, frische Luft und einen Moment Abstand vom Alltag. 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