{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-07-29T01:44:11\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Modernes Mehrfamilienhaus in M\u00FCnchen \u2013 voll vermietet, junges Baujahr, klare Investmentqualit\u00E4t","url":"/M\u00FCnchen/Kaufen/Rendite/Mehrfamilienhaus/30LUZISdP7QemvkA.00017/","humanPage":"/M\u00FCnchen/Kaufen/Rendite/Mehrfamilienhaus/30LUZISdP7QemvkA.00017/","listingApi":"/M\u00FCnchen/Kaufen/Rendite/Mehrfamilienhaus/30LUZISdP7QemvkA.00017/api/listing.json","datePosted":"2026-07-23","description":"Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2019 verbindet genau jene Eigenschaften, die anspruchsvolle Kapitalanleger suchen: ein junges Baujahr, eine gefragte Lage, moderne Geb\u00E4udetechnik, zeitgem\u00E4\u00DFe Grundrisse und eine vollst\u00E4ndige Vermietung. Das Objekt pr\u00E4sentiert sich als solide, klar strukturierte Kapitalanlage mit sechs Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit sechs Duplex-Stellpl\u00E4tzen. Die Immobilie wurde mit dem Anspruch errichtet, langfristig attraktiv, funktional und wirtschaftlich tragf\u00E4hig zu sein. Die sechs Wohnungen \u00FCberzeugen durch moderne, gut nutzbare Grundrisse, die den heutigen Wohnbed\u00FCrfnissen entsprechen. Helle Wohnbereiche, durchdachte Raumaufteilungen und eine zeitgem\u00E4\u00DFe Ausstattung schaffen eine Wohnqualit\u00E4t, die sowohl f\u00FCr Mieter als auch f\u00FCr Eigent\u00FCmer von hohem Wert ist. F\u00FCr Kapitalanleger besonders relevant: Das Haus ist vollst\u00E4ndig vermietet. Damit steht nicht die theoretische Vermietbarkeit im Vordergrund, sondern ein bereits funktionierendes Investment. Die vorhandene Mieterstruktur unterstreicht die Marktf\u00E4higkeit des Objekts und reduziert den unmittelbaren Vermarktungsaufwand nach Erwerb erheblich. Auch technisch befindet sich das Geb\u00E4ude auf einem modernen Stand. Die im Jahr 2019 realisierte Bauweise bietet gegen\u00FCber \u00E4lteren Bestandsobjekten einen deutlichen Vorteil: weniger unmittelbarer Sanierungsdruck, zeitgem\u00E4\u00DFe Haustechnik und eine Ausstattung, die den Erwartungen des heutigen Mietmarktes entspricht. Gerade in einem Marktumfeld, in dem energetische Qualit\u00E4t, Instandhaltungsperspektive und langfristige Bewirtschaftbarkeit zunehmend an Bedeutung gewinnen, ist ein junges Mehrfamilienhaus dieser Art besonders interessant. Die Tiefgarage mit sechs Duplex-Stellpl\u00E4tzen erg\u00E4nzt das Angebot sinnvoll und erh\u00F6ht die Alltagstauglichkeit der Immobilie. In innerst\u00E4dtischen Lagen sind Stellpl\u00E4tze ein nicht zu untersch\u00E4tzender Mehrwert \u2013 sowohl f\u00FCr die Vermietbarkeit als auch f\u00FCr die langfristige Attraktivit\u00E4t des Objekts. 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