# Seniorengerechte 2-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse für Eigennutz oder Kapitalanlage

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-05
- Stand: 2026-10-05
- Kaufpreis (EUR): 269000
- Ort: Nürnberg
- PLZ: 90441
- Stadtteil: Weiterer Innenstadtgürtel Süd
- Zimmer: 2
- Flaeche (m2): 75
- Baujahr: 2016
- Energieklasse: A

## Ausstattung

- Einbauküche
- Aufzug
- Garten

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Zum Verkauf steht eine seniorengerechte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Grundriss in Nürnberg-Schweinau. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von rund 75 m² bietet die Wohnung komfortables und altersgerechtes Wohnen. Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dachfenster.

Ein medizinischer Pflegedienst, welcher in der Nähe ansässig ist, ist regelmäßig im Haus und kann gebucht werden.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien eignet.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen.

Auch ein Stellplatz in einem Duplexparker ist bereits im Preis inbegriffen.

Die Wohnung eignet sich sowohl für:

\-Eigennutzer, die komfortables und altersgerechtes Wohnen
suchen

\-Kapitalanleger, die in eine seniorengerechte Immobilie mit
stabiler Nachfrage investieren möchten

Der Bezug der Wohnung ist für Personen ab dem 60. Lebensjahr möglich, wodurch ein ruhiges und auf die Bedürfnisse älterer Bewohner abgestimmtes Wohnumfeld gewährleistet wird.
Ein Gemeinschaftsraum im Gebäude kann von den Bewohnern genutzt werden und dient auch als Treffpunkt für die Bewohner untereinander.
1 x pro Woche kommt eine ehrenamtliche Person und gestaltet für die Bewohner einen Nachmittag: z. B. Gespräch - Rätsel - Aktivität.

Die Wohnung ist ab sofort frei und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.

## Anbieter

- Anbieter: Bricks & Mortar Immobilien Franken GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/YPYCIYJZVEVN/
- Ansprechpartner: Thomas Wagner
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/YPYCIYJZVEVN/INFCJ4SSPSAO/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Nürnberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3eSkRkPGGaDpmRdK.00022/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Nürnberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3eSkRkPGGaDpmRdK.00022/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Nürnberg/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.