# IMMER AUF DER SONNENSEITE - 2 BALKONE - MIT TG PLATZ - GLEISSHAMMER FREUD SICH -3 ZIMMER-WHG. KOMPLETT MODERNISIERT

Maschinenlesbare Markdown-Fassung eines Inserats auf immonika.de. Seite fuer Menschen: /Nürnberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/31RxLyUOISsNLuvn.00006/

## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-23
- Stand: 2026-09-23
- Kaufpreis (EUR): 343500
- Ort: Nürnberg
- PLZ: 90478
- Stadtteil: Weiterer Innenstadtgürtel Süd
- Zimmer: 3
- Flaeche (m2): 84
- Baujahr: 1993
- Energieklasse: D

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Stellplatz/Garage
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
- Kabel/SAT-TV
- Wasch-/Trockenraum

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Das erwartet Sie

84 m² Wohnfläche, drei Zimmer, zwei Balkone.
Die Wohnung ist durchdacht aufgeteilt. Sie haben Platz zum Wohnen und Kochen, einen Rückzugsort zum Schlafen und ein drittes Zimmer: als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Alles neu, wo es zählt.
Die gesamte Elektrik wurde, wie auch die Böden, in der Wohnung erneuert. Sie ziehen in eine Wohnung, in der Sie sich bis auf Weiteres keine Gedanken über Modernisierung machen müssen.

Ein Bad, das mitdenkt.
Das Bad wurde barrierefrei gebaut, mit einer großzügigen, begehbaren Dusche ohne Stufe. Das ist bequem und sicher, wenn sich Ihre Lebenssituation einmal ändert.

Eine Küche, die Freude macht.
Die hochwertige Einbauküche ist mehr als schön anzusehen. Die Schubladen bieten viel Stauraum und erleichtern den Alltag, weil alles griffbereit ist. Der Dunstabzug ist direkt ins Cerankochfeld integriert. Das wirkt aufgeräumt, modern und ist praktisch, denn der Dampf wird genau dort abgesaugt, wo er entsteht.

Zwei Balkone, ein Plus an Lebensqualität.
Ob Morgenkaffee, Feierabend … oder ein Platz für Ihre Pflanzen: Zwei Balkone bieten Ihnen Freiraum unter freiem Himmel. Auf dem vorderen Balkon sorgt ein Balkonkraftwerk dafür, dass die Wohnung mit eigenem Solarstrom versorgt wird.

Bequem in jedem Alter.
Sie wohnen im 3. Obergeschoss. Der Aufzug bringt Sie bequem nach oben, und Einkäufe müssen Sie nicht schleppen. Der Aufzug führt außerdem direkt in die Tiefgarage. Sie steigen ein und fahren los, ohne Wetter und ohne Umwege.

Highlights der Wohnung:

Wohnflächeca. 84 m²
Zimmer: 3
Lage im Haus, 3. Obergeschoss, mit Aufzug
Balkone: 2 (vorderer Balkon mit Balkonkraftwerk)

Modernisierung: vor 2 Jahren komplett: Böden, Elektrik, Bad, Küche
Bad: barrierefrei, mit begehbarer Dusche

Küche: hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld und integriertem
Dunstabzug
Stellplatz: Tiefgarage, direkter Zugang per Aufzug

## Anbieter

- Anbieter: de Rossi Immobiliengruppe
- Anbieterseite: /Anbieter/XYNQ4H6ZDJJI/
- Ansprechpartner: Michael de Rossi
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/XYNQ4H6ZDJJI/Y7YTGJ3MNLIL/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Nürnberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/31RxLyUOISsNLuvn.00006/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Nürnberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/31RxLyUOISsNLuvn.00006/api/contact-request.json
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Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.