# TOP-Lage in Langwasser: Ruhe vor der Tür. Einkaufen um die Ecke. Platz für die ganze Familie.

Maschinenlesbare Markdown-Fassung eines Inserats auf immonika.de. Seite fuer Menschen: /Nürnberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/5-Zimmer/S5m2Xq9yeD9dWYdg.00022/

## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-29
- Stand: 2026-09-29
- Kaufpreis (EUR): 374900
- Ort: Nürnberg
- PLZ: 90473
- Stadtteil: Südöstliche Außenstadt
- Zimmer: 5
- Flaeche (m2): 130
- Baujahr: 1965
- Energieklasse: F

## Ausstattung

- Einbauküche
- Garten
- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Morgens mit einer Tasse Kaffee auf den Balkon treten, den Blick über Baumkronen schweifen lassen und wissen: Das hier gehört uns.
Diese Wohnung gibt Ihnen, was in Nürnberg selten geworden ist: richtig viel Platz für die ganze Familie, eine ruhige Lage mit Grün vor der Tür und trotzdem alles Wichtige in Gehweite. Fünf Zimmer, ca, 130 Quadratmeter, zweiter Stock, bezugsfrei ab sofort.

Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie fast jeden Raum direkt, ohne Durchgangszimmer oder umständliche Wege. Drei echte Schlafzimmer geben Ihnen die Freiheit, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Elternschlafzimmer getrennt einzurichten. Das Esszimmer liegt angebunden an den Wohnbereich und schafft den Rahmen für gemeinsame Abende mit Familie oder Freunden.
Bad und WC sind voneinander getrennt. Wer morgens mit Kindern um den Badezimmerspiegel kämpft, weiß, wie viel das wert ist. Eine kleine Abstellkammer fängt alles auf, was sonst in Ecken landen würde: Staubsauger, Bügelbrett, Vorräte.

Die vorhandene Einbauküche sowie ausgewählte Möbelstücke können bei Interesse übernommen werden.
Zum Objekt gehören zwei Kellerabteile und ein Dachbodenabteil, die reichlich Platz für saisonale Dinge, Fahrräder oder Werkzeug bieten.

## Anbieter

- Anbieter: Bricks & Mortar Immobilien Franken GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/YPYCIYJZVEVN/
- Ansprechpartner: Samy Daoud
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/YPYCIYJZVEVN/LKV5OOJ2EQVZ/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Nürnberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/5-Zimmer/S5m2Xq9yeD9dWYdg.00022/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Nürnberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/5-Zimmer/S5m2Xq9yeD9dWYdg.00022/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Nürnberg/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.