# High-Yield Investment: Lukratives Paket aus 6 Wohneinheiten mit WG-Optimierung

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-25
- Stand: 2026-09-25
- Kaufpreis (EUR): 950000
- Ort: Nürnberg
- PLZ: 90459
- Stadtteil: Weiterer Innenstadtgürtel Süd
- Zimmer: 12
- Flaeche (m2): 290
- Baujahr: 1946
- Energieklasse: G

## Ausstattung

- Stellplatz/Garage

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Highlights für Investoren auf einen Blick

Absolute Handlungsfreiheit: Mit dem Kauf der 6 Einheiten halten Sie die Stimmenmehrheit in der Eigentümergemeinschaft (WEG) und können Entscheidungen eigenständig treffen. (Sehr angenehme, unkomplizierte Miteigentümerstruktur).

Solide Ertragslage: ca. 45.000 € Kaltmiete p.a. (inkl. der Mietanpassung für ETW 1 ab 01.08.).

Ertragsoptimiertes Konzept: 2 Einheiten wurden im 2. OG fachmännisch zu einer großzügigen WG-Wohnung zusammengelegt – für maximale Zimmeranzahl und Top-Rendite.

Solide Substanz: Wohnungen sind größtenteils teilsaniert und pragmatisch auf eine pflegeleichte Vermietung ausgelegt.

Unabhängige Heiztechnik: Alle Einheiten sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet (direkte Abrechnung zwischen Mieter und Versorger möglich).

Wertvolles Zubehör: 3 Pkw-Stellplätze im Innenhof + 5 Kellerabteile.

## Anbieter

- Anbieter: de Rossi Immobiliengruppe
- Anbieterseite: /Anbieter/XYNQ4H6ZDJJI/
- Ansprechpartner: Michael de Rossi
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/XYNQ4H6ZDJJI/Y7YTGJ3MNLIL/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Nürnberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/6+-Zimmer/2znUiDnko6oeYmdL.00006/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Nürnberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/6+-Zimmer/2znUiDnko6oeYmdL.00006/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Nürnberg/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.