# BESONDERES ANGEBOT 2 DHH IN MÖGELDORF

Maschinenlesbare Markdown-Fassung eines Inserats auf immonika.de. Seite fuer Menschen: /Nürnberg/Kaufen/Häuser/7-Zimmer/35m5MFbYL4JbtyIy.00006/

## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-23
- Stand: 2026-09-23
- Kaufpreis (EUR): 980000
- Ort: Nürnberg
- PLZ: 90480
- Stadtteil: Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost
- Zimmer: 7
- Flaeche (m2): 223
- Baujahr: 1966
- Energieklasse: H

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Stellplatz/Garage
- Einbauküche
- Keller
- Wasch-/Trockenraum

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

\+++++Der Angebotspreis gilt für beide Häuser & Garagen.+++

Sie suchen Platz für die ganze Familie, möchten den Großeltern die eigene Unabhängigkeit schenken oder den erwachsenen Kindern den Start in die eigenen vier Wände ermöglichen? Dieses einzigartige Immobilien-Ensemble in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs bietet Ihnen genau diese Flexibilität.

Auf einem weitläufigen Grundstück erwarten Sie zwei charmante, aneinandergebaute Doppelhaushälften. Beide Häuser wurden laufend modernisiert (u.a. neue Öl-Zentralheizung vor ca. 5 Jahren, Dachdämmung und modernisierte Sanitärbereiche) und verfügen über separate Zufahrten. Während Haus 95 mit einem frisch gedämmten Dach und einem modernen Gäste-WC überzeugt, punktet Haus 95a mit edlem Parkett, einer neuen Elektrik und einem gemütlichen, behördlich genehmigten Kamin für kalte Wintertage.

Leben Sie Seite an Seite und genießen Sie dennoch Ihre volle Privatsphäre.

Anmerkung: Für das zweite Haus liegt ebenfalls ein Bedarfsenergieausweis vor:
Wesentlicher Energieträger ebenfalls: Öl
Energiebedarf: 277,4 kWH
Ausstellungsdatum : 25.05.2026
Gültig bis : 24.05.2036

## Anbieter

- Anbieter: de Rossi Immobiliengruppe
- Anbieterseite: /Anbieter/XYNQ4H6ZDJJI/
- Ansprechpartner: Michael de Rossi
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/XYNQ4H6ZDJJI/Y7YTGJ3MNLIL/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Nürnberg/Kaufen/Häuser/7-Zimmer/35m5MFbYL4JbtyIy.00006/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Nürnberg/Kaufen/Häuser/7-Zimmer/35m5MFbYL4JbtyIy.00006/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Nürnberg/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.