# 2 Häuser, Hof & Scheune + das Raumwunder für Individualisten und Macher! 5-8-Zimmer möglich!

Maschinenlesbare Markdown-Fassung eines Inserats auf immonika.de. Seite fuer Menschen: /Neuberg/Kaufen/Häuser/6-Zimmer/1pcvkJIcEjoPQPXe.00009/

## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-08-22
- Stand: 2026-08-22
- Kaufpreis (EUR): 349800
- Ort: Neuberg
- PLZ: 63543
- Stadtteil: Rüdigheim
- Zimmer: 6
- Flaeche (m2): 148
- Baujahr: 1929
- Energieklasse: E

## Ausstattung

- Stellplatz/Garage
- Kamin

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Kein Zuhause von der Stange: Zwei ursprünglich eigenständige Einfamilienhäuser bilden gemeinsam mit einer großen Scheune ein außergewöhnliches U-förmiges Ensemble mit dem Charme einer kleinen Hofreite.

Wer Natur, Platz und Gestaltungsfreiheit liebt, gern auch einmal selbst Hand anlegt und ein Haus sucht, das sich dem eigenen Leben anpassen kann, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Die Wohnfläche beträgt ca. 148 m², tatsächlich stehen bereits rund 175 m² nutzbare Fläche zur Verfügung. Durch einen weiteren Ausbau im Scheunenbereich sind sogar rund 190 m² leicht denkbar. Hinzu kommen beeindruckende ca. 200 m² Nutzfläche mit Garage, Werkstatt-/Heimwerkerbereich, Lager- und Abstellmöglichkeiten.

Und das Beste: Der Grundriss ist außergewöhnlich flexibel.

Je nach Bedarf lassen sich ca. 5 bis 8 Zimmer realisieren. Große Schlafräume können beispielsweise in zwei Kinderzimmer geteilt, andere Räume miteinander verbunden oder zu großzügigen Eltern-, Arbeits- oder Wohnbereichen zusammengelegt werden.

Weitere Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden. Dadurch eröffnen sich auch interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, zwei getrennte Wohnbereiche oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus wurde seit 2003 fortlaufend modernisiert. Unter anderem wurden Außenfassade und Sockel gedämmt, Heiz- und Warmwasserleitungen erneuert, die Elektrik inklusive Starkstrom modernisiert und ein Gebäudedach mit 24 cm Sparrendämmung neu aufgebaut. Hinzu kamen der Ausbau des Dachgeschosses mit Duschbad, Klimaanlage, Brennwertheizung und zahlreiche weitere Maßnahmen.

Herzstück des Ensembles ist der geschützte, gepflasterte Innenhof. Zusammen mit der großen Scheune entsteht hier ein Wohngefühl, das weit mehr an eine private Hofreite als an ein klassisches Einfamilienhaus erinnert
ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!

\> \> \> Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und schreiben uns I

## Anbieter

- Anbieter: UK Immobilien
- Anbieterseite: /Anbieter/BYXHTN7CFZHU/
- Ansprechpartner: Uwe Kirsten
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/BYXHTN7CFZHU/J5DMAWLH4JL4/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Neuberg/Kaufen/Häuser/6-Zimmer/1pcvkJIcEjoPQPXe.00009/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Neuberg/Kaufen/Häuser/6-Zimmer/1pcvkJIcEjoPQPXe.00009/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Neuberg/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.