{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-16T08:05:55\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Bezugsfertige Maisonette mit Galerie auf 118 m\u00B2 | S\u00FCdbalkon | Hochwertige K\u00FCche | TG-Stellplatz","url":"/Neumarkt-idOPf/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1oK7Iug87bUXVpLK.00022/","humanPage":"/Neumarkt-idOPf/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1oK7Iug87bUXVpLK.00022/","listingApi":"/Neumarkt-idOPf/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1oK7Iug87bUXVpLK.00022/api/listing.json","markdownUrl":"/Neumarkt-idOPf/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1oK7Iug87bUXVpLK.00022/index.md","datePosted":"2026-10-16","dateModified":"2026-10-16","description":"Zwei Ebenen, viel Licht und alles bereit zum Einziehen Unten wohnen, kochen und essen Sie auf Echtholzdielen, der Balkon nach S\u00FCden liegt direkt vor der T\u00FCr. \u00DCber die Wendeltreppe geht es hinauf auf die Galerie mit Arbeitsbereich, Schlafzimmer und einem Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche. K\u00FCche und B\u00E4der sind saniert, Sie k\u00F6nnen sofort ankommen. Die Maisonettewohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur vier Wohneinheiten. Auf ca. 118 m\u00B2 verteilen sich drei Zimmer \u00FCber zwei Ebenen. Die untere Ebene ist offen geplant. Wohnzimmer, Essbereich und K\u00FCche bilden einen durchgehenden Raum. Der Bereich wurde 2015 kernsaniert. Echtholz-Dielenparkett zieht sich durch den ganzen Wohnbereich. Fenster auf mehreren Seiten und Dachfenster bringen Tageslicht bis in die Raummitte. Der offene Luftraum zur Galerie l\u00E4sst den Raum hoch und gro\u00DFz\u00FCgig wirken. Die K\u00FCche ist mit langlebigen Miele-Ger\u00E4ten und einem Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug ausgestattet. Die Kochinsel bietet Arbeitsfl\u00E4che und Platz f\u00FCr Gespr\u00E4che beim Kochen. Wer mehr Zimmer braucht: die Wohnung l\u00E4sst sich mit wenig Aufwand zu einer 4-Zimmer-Wohnung erweitern. Eine Wendeltreppe f\u00FChrt auf die Galerie. Hier liegen das Schlafzimmer, ein Arbeitsbereich und das Hauptbad. Das Schlafzimmer hat helle Holzdielen und eingebaute Schr\u00E4nke mit Schiebet\u00FCren in der Dachschr\u00E4ge. Der Arbeitsbereich und die Gaube mit dreiseitigem Fenster eignen sich als Homeoffice, Leseplatz oder G\u00E4stebereich. Das Bad wurde 2019 kernsaniert. Es hat eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und gro\u00DFe Fenster. Das G\u00E4ste-WC auf der Eingangsebene wurde ebenfalls 2019 saniert. Alle Fenster haben elektrische Rolll\u00E4den, teilweise mit Insektenschutz. Die Wohnungst\u00FCr \u00F6ffnen Sie per Fingerabdruck. Dazu geh\u00F6ren ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inklusive. AUSSENBEREICH \u0026amp; HIGHLIGHTS Der Balkon liegt nach S\u00FCden und ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar. Sie bli...","image":"https://immonika.de/Neumarkt-idOPf/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1oK7Iug87bUXVpLK.00022/1d2152d2-c045-4b06-9c69-dab3920349e0_ExposeeXL.webp","images":["https://immonika.de/Neumarkt-idOPf/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1oK7Iug87bUXVpLK.00022/1d2152d2-c045-4b06-9c69-dab3920349e0_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Neumarkt-idOPf/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1oK7Iug87bUXVpLK.00022/1100c0b3-5c8b-4108-b240-fb0ead513c02_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Neumarkt-idOPf/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1oK7Iug87bUXVpLK.00022/f165df20-7ea5-4366-a4f0-660fc9f2326e_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Neumarkt-idOPf/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1oK7Iug87bUXVpLK.00022/3f123115-ccd4-4bdf-903f-44334e0a4076_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Neumarkt-idOPf/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1oK7Iug87bUXVpLK.00022/837c2285-3e6c-42c7-9227-ad1f9fe28b00_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Neumarkt-idOPf/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1oK7Iug87bUXVpLK.00022/70f26ad7-219f-4374-9602-0205764d7833_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Neumarkt-idOPf/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1oK7Iug87bUXVpLK.00022/f165df20-7ea5-4366-a4f0-660fc9f2326e_Exposee.webp","https://immonika.de/Neumarkt-idOPf/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1oK7Iug87bUXVpLK.00022/11a504b9-26ee-40f0-8b8c-f3a1110f119e_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Neumarkt-idOPf/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1oK7Iug87bUXVpLK.00022/3f123115-ccd4-4bdf-903f-44334e0a4076_Exposee.webp","https://immonika.de/Neumarkt-idOPf/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1oK7Iug87bUXVpLK.00022/144e8a46-cdaf-41e4-bc85-08548d2af336_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Neumarkt-idOPf/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1oK7Iug87bUXVpLK.00022/71b9b078-dec6-4ebf-abb0-e0c6dedf995c_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Neumarkt-idOPf/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1oK7Iug87bUXVpLK.00022/65b6f97a-ec0a-4333-8b6c-2209dea43761_ExposeeXL.webp"],"offers":{"@type":"Offer","price":339000,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock"},"address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"Neumarkt i.d.OPf.","postalCode":"92318","addressSubLocality":"Holzheim","addressCountry":"DE"},"numberOfRooms":3.00,"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":118.0,"unitCode":"MTK"},"yearBuilt":1992,"amenities":["Einbauk\u00FCche","Keller"],"energy":{"@type":"EnergyConsumptionDetails","energyEfficiencyScale":"D","certificateType":"Verbrauchsausweis","energyValue":118.70,"energyValueUnit":"kWh/(m\u00B2\u00B7a)","energyValueKind":"verbrauch","primaryEnergyCarrier":"ERDGAS_LEICHT","validUntil":"2028-02-06"},"parentFeed":"/Neumarkt-idOPf/api/listings.json","provider":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Bricks \u0026amp; Mortar Immobilien Franken GmbH","url":"/Anbieter/YPYCIYJZVEVN/","agentApi":"/Anbieter/YPYCIYJZVEVN/api/agent.json"},"broker":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Samy Daoud","url":"/Anbieter/YPYCIYJZVEVN/LKV5OOJ2EQVZ/","agentApi":"/Anbieter/YPYCIYJZVEVN/LKV5OOJ2EQVZ/api/agent.json"},"contactIntent":{"schemaVersion":"3.0","type":"contactIntent","endpoint":"https://service.immonika.de/kontakt.php","method":"POST","automatable":"partial","prefillGetUrl":"https://service.immonika.de/kontakt.php?aid=179\u0026anr=00022\u0026onr=29231\u0026otx=SD-6026-VK\u0026url=https%3A%2F%2Fimmonika.de%2FNeumarkt-idOPf%2FKaufen%2FEigentumswohnungen%2F3-Zimmer%2F1oK7Iug87bUXVpLK.00022%2F\u0026i=29231.inc\u0026ah=YPYCIYJZVEVN","contactRequestApi":"/Neumarkt-idOPf/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1oK7Iug87bUXVpLK.00022/api/contact-request.json","optionalFieldVermittlerTyp":"ki-agent","consentTextVersion":"v2","consentField":"Einverstaendnis=yes","jsonAcceptHeader":"application/json","jsonRequestContentType":"application/json","jsonStatusValues":["sent","doi_required","consent_required","duplicate_exposee","rate_limited","validation_error"],"fieldDefinitions":[{"name":"Vorname","semantic":"givenName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Nachname","semantic":"familyName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Strasse","semantic":"streetAddress","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120},{"name":"Hausnummer","semantic":"houseNumber","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"PLZ","semantic":"postalCode","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":12},{"name":"Ort","semantic":"addressLocality","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Email","semantic":"email","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120,"format":"email"},{"name":"TelNo","semantic":"telephone","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":40,"format":"tel"},{"name":"Nachricht","semantic":"message","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":4000},{"name":"Anrede","semantic":"salutation","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"Einverstaendnis","semantic":"consentForwarding","type":"enum","required":false,"group":"consent","enumValue":"yes","requiredWhen":"firstContactOrNoConsentCache"},{"name":"VermittlerTyp","semantic":"mediatorType","type":"string","required":false,"group":"meta","maxLength":20},{"name":"aid","semantic":"listingAid","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"anr","semantic":"brokerNumber","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"onr","semantic":"objectId","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":120,"source":"exposeeContext"},{"name":"url","semantic":"exposeeUrl","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","format":"uri","source":"exposeeContext"}],"agentWorkflow":[{"step":1,"action":"GET","url":"/Neumarkt-idOPf/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1oK7Iug87bUXVpLK.00022/api/contact-request.json","expect":"contactRequestApi"},{"step":2,"action":"POST","url":"https://service.immonika.de/kontakt.php","contentType":"application/json","accept":"application/json","humanRequiredOnFirstContact":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"]},{"step":3,"action":"evaluate","successStatus":["sent"],"pendingStatus":["doi_required","consent_required"]}],"exampleRequest":{"jsonBody":{"firstName":"Max","lastName":"Mustermann","street":"Musterstra\u00DFe","houseNumber":"1","postalCode":"10115","city":"Berlin","email":"interessent@example.com","message":"Ich interessiere mich f\u00FCr dieses Objekt.","consent":true,"vermittlerTyp":"ki-agent","exposeeContext":{"aid":"179","anr":"00022","onr":"29231","otx":"SD-6026-VK","url":"https://immonika.de/Neumarkt-idOPf/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1oK7Iug87bUXVpLK.00022/"}},"formUrlEncodedHint":"Alternativ: Vorname=Max\u0026Nachname=Mustermann\u0026...\u0026Einverstaendnis=yes\u0026mode=agent"},"flows":{"firstContact":{"automatable":false,"humanStepsRequired":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"],"hint":"Mensch: POST l\u00F6st DOI-Mail aus. KI-Agent (VermittlerTyp=ki-agent, JSON): sent bedeutet angenommen; Zustellung an den Anbieter kann von der Freigabe des Interessenten abh\u00E4ngen."},"verifiedEmail":{"automatable":true,"doiRequired":false,"captchaUsuallySkipped":true,"consentCached":true,"limits":{"perHour":120,"per24h":400,"perExposeeDays":7},"hint":"E-Mail in Allowlist: kein erneutes DOI; gespeicherte Einwilligung v2 \u2014 Einverst\u00E4ndnis optional; JSON-POST m\u00F6glich."}},"fields":["Vorname","Nachname","Strasse","Hausnummer","PLZ","Ort","Email","TelNo","Nachricht","Anrede","Einverstaendnis","VermittlerTyp"],"hint":"Agent-Flow: GET contact-request.json \u2192 POST endpoint (JSON, VermittlerTyp=ki-agent, consent:true). Erfolg sent = angenommen; Zustellung an den Anbieter kann warten."},"potentialAction":{"@type":"ContactAction","name":"Kontaktanfrage an Anbieter","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https://service.immonika.de/kontakt.php","httpMethod":"POST","contentType":"application/json","description":"Schema: api/contact-request.json; POST service.immonika.de/kontakt.php mit JSON-Body oder form-urlencoded"}},"nextActions":[{"id":"contact","action":"follow","from":"contactIntent.agentWorkflow","hint":"GET contact-request.json, dann POST contactIntent.endpoint. Nicht das HTML-Formular."},{"id":"parentFeed","action":"GET","from":"parentFeed","expect":"listings"},{"id":"workflow","action":"GET","url":"/api/workflow","expect":"agentWorkflow"}],"hint":"Flow: /api/workflow. Exposee: humanPage. Ort-Feed: parentFeed. Kontakt: contactIntent \u002B potentialAction \u2014 Erstkontakt DOI, verifizierte E-Mail ohne erneutes DOI. Nicht das HTML-Formular."}