# Bezugsfertige Maisonette mit Galerie auf 118 m² \| Südbalkon \| Hochwertige Küche \| TG-Stellplatz

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-16
- Stand: 2026-10-16
- Kaufpreis (EUR): 339000
- Ort: Neumarkt i.d.OPf.
- PLZ: 92318
- Stadtteil: Holzheim
- Zimmer: 3
- Flaeche (m2): 118
- Baujahr: 1992
- Energieklasse: D

## Ausstattung

- Einbauküche
- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Zwei Ebenen, viel Licht und alles bereit zum Einziehen

Unten wohnen, kochen und essen Sie auf Echtholzdielen, der Balkon nach Süden liegt direkt vor der Tür. Über die Wendeltreppe geht es hinauf auf die Galerie mit Arbeitsbereich, Schlafzimmer und einem Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Küche und Bäder sind saniert, Sie können sofort ankommen.

Die Maisonettewohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur vier Wohneinheiten. Auf ca. 118 m² verteilen sich drei Zimmer über zwei Ebenen.

Die untere Ebene ist offen geplant. Wohnzimmer, Essbereich und Küche bilden einen durchgehenden Raum. Der Bereich wurde 2015 kernsaniert. Echtholz-Dielenparkett zieht sich durch den ganzen Wohnbereich. Fenster auf mehreren Seiten und Dachfenster bringen Tageslicht bis in die Raummitte. Der offene Luftraum zur Galerie lässt den Raum hoch und großzügig wirken.

Die Küche ist mit langlebigen Miele-Geräten und einem Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug ausgestattet. Die Kochinsel bietet Arbeitsfläche und Platz für Gespräche beim Kochen. Wer mehr Zimmer braucht: die Wohnung lässt sich mit wenig Aufwand zu einer 4-Zimmer-Wohnung erweitern.

Eine Wendeltreppe führt auf die Galerie. Hier liegen das Schlafzimmer, ein Arbeitsbereich und das Hauptbad. Das Schlafzimmer hat helle Holzdielen und eingebaute Schränke mit Schiebetüren in der Dachschräge. Der Arbeitsbereich und die Gaube mit dreiseitigem Fenster eignen sich als Homeoffice, Leseplatz oder Gästebereich.

Das Bad wurde 2019 kernsaniert. Es hat eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und große Fenster. Das Gäste-WC auf der Eingangsebene wurde ebenfalls 2019 saniert.

Alle Fenster haben elektrische Rollläden, teilweise mit Insektenschutz. Die Wohnungstür öffnen Sie per Fingerabdruck. Dazu gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inklusive.

AUSSENBEREICH & HIGHLIGHTS

Der Balkon liegt nach Süden und ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar. Sie b

## Anbieter

- Anbieter: Bricks & Mortar Immobilien Franken GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/YPYCIYJZVEVN/
- Ansprechpartner: Samy Daoud
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/YPYCIYJZVEVN/LKV5OOJ2EQVZ/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Neumarkt-idOPf/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1oK7Iug87bUXVpLK.00022/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Neumarkt-idOPf/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1oK7Iug87bUXVpLK.00022/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Neumarkt-idOPf/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.