# Traumhafter Zweiseitenhof mit Ausbaupotential und 7 Hektar Land

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-20
- Stand: 2026-10-20
- Kaufpreis (EUR): 795000
- Ort: Niederstaufenbach
- PLZ: 66879
- Zimmer: 7
- Flaeche (m2): 300
- Baujahr: 1871

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Dieses außergewöhnliche Landhaus vereint die Großzügigkeit eines historischen Zweiseitenhofs mit den Möglichkeiten eines modernen Wohn- und Lebenskonzepts. Auf rund 7 Hektar eigenem Land eröffnet sich ein Anwesen, das gleichermaßen Rückzugsort, Wirkungsstätte und Zukunftsprojekt sein kann. Der Wohnbereich umfasst etwa 300 m², ergänzt durch weitere 120 m² bereits vorbereitete Ausbaufläche, die sich ideal für zusätzliche Wohnräume, ein Atelier oder eine Einliegerlösung anbietet. Die bestehende Raumstruktur ist klar gegliedert: 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein beeindruckendes Studio unter dem Dach, das durch seine offene Architektur und den Blick über das Grundstück eine besondere Wirkung entfaltet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein alters- und behindertengerechtes Badezimmer, das funktional und barrierearm gestaltet ist. Ein weiteres Badezimmer ergänzt die Ausstattung im Obergeschoss. Das größte Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, während die große Terrasse im Erdgeschoss den Blick in die Landschaft öffnet und den Hofcharakter des Ensembles unterstreicht. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 sorgt für eine solide und zuverlässige Wärmeversorgung.

Der Zweiseitenhof bietet zudem eine seltene Kombination aus Nutz- und Stellflächen: 4 Garagenstellplätze sowie 4 Außenstellplätze stehen zur Verfügung und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die weitläufigen Flächen rund um das Haus eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Tierhaltung über Selbstversorgung bis hin zu privaten oder gewerblichen Projekten. Das Anwesen vermittelt eine Atmosphäre von Freiheit, Weite und Entwicklungspotenzial, ohne dabei den Bezug zur traditionellen Hofstruktur zu verlieren.

Dieses Landhaus ist ein Objekt für Menschen, die Raum suchen – im wörtlichen wie im übertragenen Sinn. Ein Ort, der Bestand hat, Möglichkeiten bietet und durch seine Größe und Lage eine besondere Lebensqualität schafft.

## Anbieter

- Anbieter: N1 Immobilien Management OHG
- Anbieterseite: /Anbieter/LOGND5GCTUNM/
- Ansprechpartner: N1 Immobilien Management OHG ...von Anfang an ein gutes Gefühl!
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## Weitere Fassungen und Kontakt

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- Kontakt-Schema: /Niederstaufenbach/Kaufen/Häuser/7-Zimmer/1pWIIek2hu7ga3Ax.00023/api/contact-request.json
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