{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-18T08:30:17\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Projektgrundst\u00FCck in Norderstedt mit Baurecht f\u00FCr MFH- oder Doppelhausbebauung","url":"/Norderstedt/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/rOpujk2apl7T4K3r.00018/","humanPage":"/Norderstedt/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/rOpujk2apl7T4K3r.00018/","listingApi":"/Norderstedt/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/rOpujk2apl7T4K3r.00018/api/listing.json","markdownUrl":"/Norderstedt/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/rOpujk2apl7T4K3r.00018/index.md","datePosted":"2026-09-18","dateModified":"2026-09-18","description":"Zum Verkauf steht ein attraktives Entwicklungsgrundst\u00FCck in hervorragender Wohnlage von Norderstedt \u2013 einem der gefragtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorte im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Hamburg. Die Kombination aus gesichertem Planungsrecht, attraktiver Grundst\u00FCcksgr\u00F6\u00DFe und einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen f\u00FCr Bautr\u00E4ger, Projektentwickler und Investoren. Das ca. 1.267 m\u00B2 gro\u00DFe Grundst\u00FCck ist gem\u00E4\u00DF rechtskr\u00E4ftigem Bebauungsplan nach \u00A7 30 BauGB bebaubar. Zul\u00E4ssig sind unter anderem Mehrfamilienh\u00E4user sowie Doppelh\u00E4user. Mit einer GRZ von 0,49 und einer GFZ von 0,6 bietet das Grundst\u00FCck eine wirtschaftlich interessante Ausnutzung und er\u00F6ffnet vielf\u00E4ltige M\u00F6glichkeiten f\u00FCr die Entwicklung modernen Wohnraums. F\u00FCr das Grundst\u00FCck lag bereits eine Baugenehmigung f\u00FCr eine Wohnbauentwicklung vor. Diese ist zwischenzeitlich erloschen und begr\u00FCndet keinen Anspruch auf eine erneute Genehmigung. Das Grundst\u00FCck ist derzeit mit Bestandsgeb\u00E4uden bebaut, die im Rahmen einer Projektentwicklung zur\u00FCckgebaut werden k\u00F6nnen. Die Bodenverh\u00E4ltnisse wurden bereits gutachterlich untersucht und bilden eine wertvolle Grundlage f\u00FCr die weitere Planung. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage mit kurzen Wegen zur Hamburger Innenstadt, zum Flughafen sowie zur Autobahn A7. Einkaufsm\u00F6glichkeiten, Schulen, Kinderg\u00E4rten, medizinische Einrichtungen und der \u00F6ffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort sowohl f\u00FCr Eigennutzer als auch f\u00FCr Kapitalanleger \u00E4u\u00DFerst attraktiv. Optional kann ein angrenzendes Flurst\u00FCck mit ca. 875 m\u00B2 zus\u00E4tzlich erworben werden. Dieses ist derzeit nicht als Bauland ausgewiesen, kann jedoch f\u00FCr Projektentwickler als strategische Reserve- oder Arrondierungsfl\u00E4che von Interesse sein. 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