{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-19T13:55:24\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Hinterlandbebauung im gewachsenen Wohngebiet","url":"/Nottuln/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/3GRKnj3gwif1ldmR.00020/","humanPage":"/Nottuln/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/3GRKnj3gwif1ldmR.00020/","listingApi":"/Nottuln/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/3GRKnj3gwif1ldmR.00020/api/listing.json","markdownUrl":"/Nottuln/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/3GRKnj3gwif1ldmR.00020/index.md","datePosted":"2026-10-19","dateModified":"2026-10-19","description":"Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundst\u00FCck mit einer Fl\u00E4che von ca. 385 m\u00B2 in sehr guter Lage von Nottuln. Das Grundst\u00FCck befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet, das \u00FCberwiegend von Ein- und Zweifamilienh\u00E4usern gepr\u00E4gt ist. Die Umgebung bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnambiente. Ein wesentlicher Vorteil: Sie genie\u00DFen maximale Gestaltungsfreiheit und k\u00F6nnen Ihre Baupl\u00E4ne ganz nach Ihren pers\u00F6nlichen Vorstellungen realisieren. Das Grundst\u00FCck ist voll erschlossen und eignet sich ideal f\u00FCr die Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus (vorbehaltlich der geltenden Bebauungspl\u00E4ne). Die angegebene Grundst\u00FCcksfl\u00E4che von ca. 385 m\u00B2 beruht auf einer vorl\u00E4ufigen Fl\u00E4chenermittlung und stellt somit eine Circa-Angabe dar. Die genaue Grundst\u00FCcksgr\u00F6\u00DFe wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrages durch einen \u00F6ffentlich bestellten Vermessungsingenieur im Rahmen einer amtlichen Vermessung ermittelt. Kleinere Abweichungen von der angegebenen Grundst\u00FCcksfl\u00E4che sind daher m\u00F6glich. F\u00FCr das Grundst\u00FCck gilt ein Bebauungsplan. Dieser sieht nach den vorliegenden Angaben folgende Festsetzungen vor: - Gebietsart: Allgemeines Wohngebiet (WA) - Grundfl\u00E4chenzahl (GRZ): 0,4 - Bauweise: offene Bauweise - Zul\u00E4ssige Vollgeschosse: maximal zwei - Zul\u00E4ssige Geb\u00E4udeformen: Einzel- und Doppelh\u00E4user - Traufh\u00F6he (TH) im Bereich WA 2: maximal 4,0 m - Firsth\u00F6he (FH): maximal 8,0 m - Firsth\u00F6he bei Flachd\u00E4chern: maximal 6,5 m Die vorstehenden Angaben dienen der allgemeinen Orientierung und stellen keine abschlie\u00DFende Beurteilung der Bebaubarkeit dar. Ma\u00DFgeblich sind die rechtsverbindlichen Festsetzungen des Bebauungsplans sowie die jeweils geltenden planungsrechtlichen Vorschriften. Eine individuelle Pr\u00FCfung des konkreten Bauvorhabens durch die zust\u00E4ndige Baubeh\u00F6rde der Gemeinde Nottuln wird empfohlen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Grundst\u00FCck mit gro\u00DFem Potenzial in attraktiver Lage zu erwerben!","image":"https://immonika.de/Nottuln/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/3GRKnj3gwif1ldmR.00020/4667546-fJKXCjhavHqVtdymAyGamuCP-Grundstueck_Drohnenansicht_ExposeeXL.webp","images":["https://immonika.de/Nottuln/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/3GRKnj3gwif1ldmR.00020/4667546-fJKXCjhavHqVtdymAyGamuCP-Grundstueck_Drohnenansicht_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Nottuln/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/3GRKnj3gwif1ldmR.00020/4667546-fpGF527RS9EG8ohrXfXoLTCC-Kontakt-Immobilie-Killert-08_26_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Nottuln/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/3GRKnj3gwif1ldmR.00020/4667546-ConV2yi5FoojM6xHpv1Z3xuS-Lageplan%20mit%20Langenangaben_DxO_DxO_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Nottuln/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/3GRKnj3gwif1ldmR.00020/4667546-gL8LtEoDuTBrF1yCjsajHnQ6-Grundstueck_Drohnenansicht_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Nottuln/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/3GRKnj3gwif1ldmR.00020/4667546-NcppAFoziWDhaRrQqzDa6fdW-Grundstueck_385qm_DxO_DxO_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Nottuln/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/3GRKnj3gwif1ldmR.00020/4667546-wjJfpSbJMyXbNyuQeG4FMcQi-MaklerinMunster%20-Fur%20alle%20Falle_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Nottuln/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/3GRKnj3gwif1ldmR.00020/4667546-MQRJvkyj7wKBZwdQxe7agaSZ-Flowfact%20MM%202026%207%20Personen%20und%20Hund_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Nottuln/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/3GRKnj3gwif1ldmR.00020/4667546-fJKXCjhavHqVtdymAyGamuCP-Grundstueck_Drohnenansicht_Exposee.webp","https://immonika.de/Nottuln/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/3GRKnj3gwif1ldmR.00020/4667546-ConV2yi5FoojM6xHpv1Z3xuS-Lageplan%20mit%20Langenangaben_DxO_DxO_Exposee.webp","https://immonika.de/Nottuln/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/3GRKnj3gwif1ldmR.00020/4667546-fpGF527RS9EG8ohrXfXoLTCC-Kontakt-Immobilie-Killert-08_26_Exposee.webp","https://immonika.de/Nottuln/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/3GRKnj3gwif1ldmR.00020/4667546-wjJfpSbJMyXbNyuQeG4FMcQi-MaklerinMunster%20-Fur%20alle%20Falle_Exposee.webp","https://immonika.de/Nottuln/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/3GRKnj3gwif1ldmR.00020/4667546-NcppAFoziWDhaRrQqzDa6fdW-Grundstueck_385qm_DxO_DxO_Exposee.webp"],"offers":{"@type":"Offer","price":135000,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock"},"address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"Nottuln","postalCode":"48301","addressSubLocality":"Nottuln","addressCountry":"DE"},"parentFeed":"/Nottuln/api/listings.json","provider":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Maklerin 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