{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-07-30T08:28:00\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Hofreite: Pferdehaltung m\u00F6glich, riesige Scheune in gutem Zustand, Wohnhaus sanierungsbed\u00FCrftig.","url":"/Ober-M\u00F6rlen/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/3swCzfLx6wJKL48w.00009/","humanPage":"/Ober-M\u00F6rlen/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/3swCzfLx6wJKL48w.00009/","listingApi":"/Ober-M\u00F6rlen/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/3swCzfLx6wJKL48w.00009/api/listing.json","datePosted":"2026-07-30","description":"Diese beeindruckende Hofreite in Ober-M\u00F6rlen bietet eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Anwesen mit au\u00DFergew\u00F6hnlichem Raumangebot zu erwerben. Das gro\u00DFz\u00FCgige, modernisierungsbed\u00FCrftige Wohnhaus von ca. 1929 mit Erweiterungen um 1969, das flexibel als Ein- bis Dreifamilienhaus genutzt werden kann, vereint viel Platz und Potenzial unter einem Dach und eignet sich damit ideal f\u00FCr Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung. Das Herzst\u00FCck des Anwesens ist die beeindruckende Scheune, die mit ihrer imposanten Gr\u00F6\u00DFe (Anbau und Auftockung von ca. 1953) nahezu unbegrenzte M\u00F6glichkeiten bietet \u2013 ob als Lager, Werkstatt, Atelier oder f\u00FCr eine gewerbliche Nutzung. Erg\u00E4nzt wird das Ensemble durch ein weiteres Nebengeb\u00E4ude (ehem. Stallungen; Errichtung ca. 1949)), das zus\u00E4tzlichen Stauraum oder Nutzfl\u00E4che bietet. Zu dem Anwesen geh\u00F6ren au\u00DFerdem: - ein gro\u00DFe, halboffene Remise f\u00FCr optimale Stauraumm\u00F6glichkeiten und/oder einige Fahrzeuge. - eine Garage, - eine weitl\u00E4ufige Wiese, die vielf\u00E4ltige Nutzungsm\u00F6glichkeiten er\u00F6ffnet \u2013 von der Tierhaltung bis hin zur naturnahen Freizeitgestaltung. HISTORIE DER BAUTEN: 1929 Errichtung Wohnhaus 1930 Torbau 1949 Stallgeb\u00E4ude 1953 Anbau \u0026amp; Aufstockung der Scheune (deren genaues Baujahr nicht bekannt ist) 1969 Anbau Wohnhaus PFERDEHALTUNG: Die M\u00F6glichkeit der Pferdehaltung ist gegeben. Aktuell nutzen gelegentlich Pferde der Nachbarn den \u0026quot;Gartenbereich\u0026quot; als Weide. Zus\u00E4tzlich kann eine Wiese von ca. 0,6 ha gepachtet werden. FAHRZEUG-STELLPL\u00C4TZE: Das ehemals landwirtschaftlich genutzte Anwesen bietet vielf\u00E4ltige M\u00F6glichkeiten, Ihre Fahrzeuge zu parken: - \u00FCberdachte Hofeinfahrt in der Art eines Carports (auch f\u00FCr Wohnmobil geeignet) - Tenne der gro\u00DFen Scheune f\u00FCr mehrere Pkw oder auch Wohnmobil - \u00FCber eine r\u00FCckw\u00E4rtige Zufahrt im ersten Stock der Scheune - teiloffene Remise/Fahrzeughalle - Garage - Stellpl\u00E4tze im Hof STATUS: Das Wohnhaus ist bereits seit l\u00E4ngerer Zeit unbewohnt. 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