# Wohnen mit Weitblick! Gut geschnittene DG-Wohnung mit Dachterrasse, Carport, EBK, Gäste-WC ...

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-08
- Stand: 2026-09-08
- Kaufpreis (EUR): 295000
- Ort: Oberursel (Taunus)
- PLZ: 61440
- Stadtteil: Oberursel-Nord
- Zimmer: 2.5
- Flaeche (m2): 66
- Baujahr: 1973
- Energieklasse: F

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Stellplatz/Garage
- Einbauküche
- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 1973 zunächst als ZFH in Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren ausgebaut. Sämtliche baulichen Maßnahmen sind genehmigt (Nachweise liegen vor).

Das 537 m² große Grundstück befindet sich in einer besonders schönen Wohnlage einer Sackgasse mit viel Grün in der Umgebung.

WOHNUNG:

Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und ist über ein komfortabel breites Treppenhaus erreichbar (kein Aufzug).
Die Räume sind hell und freundlich, man fühlt sich sofort wohl. Hervorzuheben ist auch der Blick ins Grüne sowie die herausragende ruhige Privatsphäre (nicht einsehbare Loggia, keine Trittgeräusche von oben).

Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz.

WEITERE BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

\- Einbauküche
\- Einbauschränke
\- separates Gäste-WC
\- großer, privater Kellerraum (nicht einsehbar): gut nutzbar für Hobby oder zum Werken
\- Carport-Stellplatz

EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT / MITEIGENTUMSANTEIL:

3 WE, MEA 1/3

HAUSGELD:

Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 490,-/Monat. Davon werden EUR 83,33,- der Erhaltungsrücklage zugeführt, mithin EUR 1.000,- pro Jahr.

STATUS:

Die Wohnung ist bereits freigestellt für Ihre Pläne.

## Anbieter

- Anbieter: VIVAT Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/5ZIJRTNOFJXR/
- Ansprechpartner: Bettina Berthes
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/5ZIJRTNOFJXR/DF6QTSJZWIJ3/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Oberursel-(Taunus)/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/h1T7H8tBMaEVtOBJ.00009/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Oberursel-(Taunus)/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/h1T7H8tBMaEVtOBJ.00009/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Oberursel-(Taunus)/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.