{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-14T13:15:08\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Ebenerdig wohnen. Ruhig gelegen. Solide weiterentwickelt","url":"/Olching/Kaufen/H\u00E4user/4-Zimmer/26MOLeo1MJYRtxKz.00017/","humanPage":"/Olching/Kaufen/H\u00E4user/4-Zimmer/26MOLeo1MJYRtxKz.00017/","listingApi":"/Olching/Kaufen/H\u00E4user/4-Zimmer/26MOLeo1MJYRtxKz.00017/api/listing.json","markdownUrl":"/Olching/Kaufen/H\u00E4user/4-Zimmer/26MOLeo1MJYRtxKz.00017/index.md","datePosted":"2026-10-14","dateModified":"2026-10-14","description":"Dieser Bungalow in Neu-Esting verbindet eine klare, eingeschossige Architektur mit einem gesch\u00FCtzten Westgarten und einer Raumaufteilung, die gemeinschaftliches Wohnen und private R\u00FCckzugsbereiche sinnvoll voneinander trennt. Das Haus wurde 1972 in solider Ziegelbauweise errichtet. Auf ca. 133 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che bietet es gro\u00DFz\u00FCgig dimensionierte R\u00E4ume und eine ebenerdige Wohnstruktur. Das Grundst\u00FCck umfasst ca. 354 m\u00B2. Erg\u00E4nzt wird das Raumangebot durch ein vollst\u00E4ndig unterkellertes Untergeschoss mit Hobby-, Werkstatt-, Abstell- und Hauswirtschaftsfl\u00E4chen. Pr\u00E4gend ist der doppel-L-f\u00F6rmige Grundriss. Er schafft eine klare Trennung zwischen dem gro\u00DFz\u00FCgigen Wohn- und Essbereich und dem privaten Schlaftrakt. Dadurch wirkt das Haus trotz seiner kompakten Grundfl\u00E4che geordnet und alltagstauglich. Der Wohn- und Essbereich ist gro\u00DFz\u00FCgig geschnitten und \u00FCber breite Fensterfronten gut belichtet. Holzboden und teilweise akzentuierte Holzdecken verleihen dem Raum W\u00E4rme und eine klassische Wohnlichkeit. Von hier aus f\u00FChrt der direkte Weg auf die Westterrasse mit Markise und weiter in den Garten. Die K\u00FCche ist funktional angeordnet und wird durch eine separate Speisekammer erg\u00E4nzt. Drei separat zug\u00E4ngliche Zimmer im privaten Bereich lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder G\u00E4stezimmer nutzen. Der derzeit als \u201EZimmer 1\u201C bezeichnete gro\u00DFz\u00FCgige Raum ist in dieser Variante bewusst als ein zusammenh\u00E4ngendes Zimmer ausgef\u00FChrt. Bei vergleichbaren Bungalows derselben Baureihe wurde dieser Bereich seinerzeit teilweise in zwei separate Zimmer aufgeteilt. Hierzu wurde ein zus\u00E4tzlicher T\u00FCrstock vorgesehen und der Raum entsprechend geteilt. Auch bei diesem Bungalow besteht grunds\u00E4tzlich die M\u00F6glichkeit, diesen gro\u00DFen Raum wieder in zwei kleinere Zimmer zu unterteilen. Damit l\u00E4sst sich die derzeitige 4-Zimmer-Struktur auf insgesamt 5 Zimmer erweitern \u2013 beispielsweise f\u00FCr ein zus\u00E4tzliches Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder einen separaten G\u00E4stebereich. 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