# Ebenerdig wohnen. Ruhig gelegen. Solide weiterentwickelt

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-14
- Stand: 2026-10-14
- Kaufpreis (EUR): 674000
- Ort: Olching
- PLZ: 82140
- Stadtteil: Esting
- Zimmer: 4
- Flaeche (m2): 133
- Baujahr: 1972

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Dieser Bungalow in Neu-Esting verbindet eine klare, eingeschossige Architektur mit einem geschützten Westgarten und einer Raumaufteilung, die gemeinschaftliches Wohnen und private Rückzugsbereiche sinnvoll voneinander trennt.

Das Haus wurde 1972 in solider Ziegelbauweise errichtet. Auf ca. 133 m² Wohnfläche bietet es großzügig dimensionierte Räume und eine ebenerdige Wohnstruktur. Das Grundstück umfasst ca. 354 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vollständig unterkellertes Untergeschoss mit Hobby-, Werkstatt-, Abstell- und Hauswirtschaftsflächen.

Prägend ist der doppel-L-förmige Grundriss. Er schafft eine klare Trennung zwischen dem großzügigen Wohn- und Essbereich und dem privaten Schlaftrakt. Dadurch wirkt das Haus trotz seiner kompakten Grundfläche geordnet und alltagstauglich.

Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und über breite Fensterfronten gut belichtet. Holzboden und teilweise akzentuierte Holzdecken verleihen dem Raum Wärme und eine klassische Wohnlichkeit. Von hier aus führt der direkte Weg auf die Westterrasse mit Markise und weiter in den Garten.

Die Küche ist funktional angeordnet und wird durch eine separate Speisekammer ergänzt. Drei separat zugängliche Zimmer im privaten Bereich lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Der derzeit als „Zimmer 1“ bezeichnete großzügige Raum ist in dieser Variante bewusst als ein zusammenhängendes Zimmer ausgeführt. Bei vergleichbaren Bungalows derselben Baureihe wurde dieser Bereich seinerzeit teilweise in zwei separate Zimmer aufgeteilt. Hierzu wurde ein zusätzlicher Türstock vorgesehen und der Raum entsprechend geteilt.
Auch bei diesem Bungalow besteht grundsätzlich die Möglichkeit, diesen großen Raum wieder in zwei kleinere Zimmer zu unterteilen. Damit lässt sich die derzeitige 4-Zimmer-Struktur auf insgesamt 5 Zimmer erweitern – beispielsweise für ein zusätzliches Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder einen separaten Gästebereich.

Die vorhandene Raumau

## Anbieter

- Anbieter: Baldur Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/CHRZRU33SDY3/
- Ansprechpartner: Fiorella Ferrara
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/CHRZRU33SDY3/Y5U75YFMH5JJ/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Olching/Kaufen/Häuser/4-Zimmer/26MOLeo1MJYRtxKz.00017/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Olching/Kaufen/Häuser/4-Zimmer/26MOLeo1MJYRtxKz.00017/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Olching/api/listings.json

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