{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-07-04T22:05:16\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Eversten: 1\u2011Zimmer\u2011Apartment mit Stellplatz \u0026amp; Garten \u2013 Attraktives Investment","url":"/Oldenburg-(Oldenburg)/Kaufen/Eigentumswohnungen/1-Zimmer/2wwQHJxa2RdpcXZS.00010/","humanPage":"/Oldenburg-(Oldenburg)/Kaufen/Eigentumswohnungen/1-Zimmer/2wwQHJxa2RdpcXZS.00010/","listingApi":"/Oldenburg-(Oldenburg)/Kaufen/Eigentumswohnungen/1-Zimmer/2wwQHJxa2RdpcXZS.00010/api/listing.json","datePosted":"2026-07-02","description":"Diese modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oldenburg bietet Kapitalanlegern ein solides, risikoarmes und renditestarkes Investment. Die Einheit wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wird/kann frei \u00FCbergeben, sodass eine Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen sofort m\u00F6glich ist. Durch die kompakte Gr\u00F6\u00DFe, die moderne Ausstattung und die zentrale Lage eignet sich die Wohnung ideal f\u00FCr Singles, Studenten und Pendler. Zur Wohnung geh\u00F6ren ein PKW\u2011Stellplatz sowie ein eingez\u00E4unter Gartenteil mit \u00FCberdachter Terrasse \u2013 ein attraktives Extra f\u00FCr Mieter und Eigennutzer. Das Hausgeld betr\u00E4gt 153,08 \u20AC monatlich und umfasst folgende Leistungen: Heizkosten zentral (Gas/Fernw\u00E4rme, Wartung, Abrechnung, Z\u00E4hler) Warm- \u0026amp; Kaltwasser Abwasser \u0026amp; Niederschlagswasser M\u00FCllgeb\u00FChren Stra\u00DFenreinigung Hausmeister Allgemeinstrom (Treppenhaus, Au\u00DFenlicht) Geb\u00E4udeversicherung Haftpflicht- \u0026amp; Beiratsversicherung Internet Hausanschluss Verwalterhonorar \u0026amp; Mehrleistungen Bankgeb\u00FChren Reparaturen am Gemeinschaftseigentum (Dach, Heizung, Beleuchtung, Klingelanlage etc.) Rechtskosten der WEG Die Ausstattung umfasst hochwertigen Vinylboden, eine moderne Einbauk\u00FCche (im Kaufpreis enthalten), eine energetisch vorteilhafte Innend\u00E4mmung mit Isoplatten, erneuerte Elektrik und Wasserleitungen, eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019, einen 2024 modernisierten Haupteingangsbereich, Isolierverglasung sowie einen eigenen Kellerraum. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem soliden und weitgehend modernisierten Zustand; laut Eigent\u00FCmerangaben sind keine kostenintensiven Sanierungen geplant. Die Wohnung eignet sich hervorragend f\u00FCr klassische Vermietung, m\u00F6blierte Vermietung mit h\u00F6herer Rendite, sp\u00E4tere Eigennutzung sowie langfristige Wertsteigerung. 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