# Attraktives "Niedrigenergie" Einfamilienhaus in grüner Wohnlage // Krusenbusch // Oldenburg

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-22
- Stand: 2026-09-22
- Kaufpreis (EUR): 515000
- Ort: Oldenburg (Oldenburg)
- PLZ: 26135
- Stadtteil: Krusenbusch
- Zimmer: 5
- Flaeche (m2): 132
- Baujahr: 2001
- Energieklasse: C

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Stellplatz/Garage
- Einbauküche
- Keller
- Kamin
- Sauna

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in ruhiger Wohnlage? Sie suchen etwas mit großem Garten, viel Grün und schönem Pflanzenbestand? Dann könnte dieses Einfamilienhaus im Oldenburger Stadtteil Krusenbusch vielleicht schon genau das Richtige für Sie sein!

Wir verkaufen hier ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001, welches damals als Niedrigenergiehaus geplant und umgesetzt wurde. Auch wenn die energetischen Standards sich hier natürlich erheblich zu den damaligen Vorgaben verändert haben, zeigt der aktuelle Energieausweis, dass Ausführung und Dämmung auch heute noch einem sehr guten Standard entsprechen.

Das Haus bietet Ihnen ca. 132 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Kellergeshoss und auf dem Dachboden stehen Ihnen zusätzlich ca. 89 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit weiteren Abstellmöglichkeiten und einen großzügigen, eingefriedeten Gartenbereich mit schöner Terrasse und viel Raum für Freizeit und Feierabende. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 727 m².

Über die Einfahrt und den Vorgarten erreichen Sie die Haustür und gelangen zunächst in den hellen und offenen Eingangsbereich. Von hier geht es direkt weiter in das Herzstück des Hauses, den großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 52 m² Wohnfläche. Hier finden Wohnen, Kochen und Essen entspannt in einer offenen Fläche statt. Die vielen und in Teilen bodentiefen Fenster sorgen zusammen mit den weiß getäfelten Decken für ein angenehmes Ambiente und viel Tageslicht über den Tag. An kälteren Tagen sorgt der Kamin neben der Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Vom Wohnraum gelangen Sie auf die ca. 40 m² große Terrasse und in den Garten. Vom Küchenbereich gelangen Sie in das Kellergschoss und über die offene Wendeltreppe in das Obergeschoss.

Im Erdgeschoss steht Ihnen im Eingangsbereich noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Büro, Gästezimmer oder auch als zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Gerade Nutzer, die ein Homeoffice benötigen

## Anbieter

- Anbieter: Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR
- Anbieterseite: /Anbieter/GFO3VY3NGLUM/
- Ansprechpartner: Sylvia Eden
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/GFO3VY3NGLUM/B43K2X3GQFR5/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Oldenburg-(Oldenburg)/Kaufen/Häuser/5-Zimmer/248e2B2DcH2c9ron.00020/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Oldenburg-(Oldenburg)/Kaufen/Häuser/5-Zimmer/248e2B2DcH2c9ron.00020/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Oldenburg-(Oldenburg)/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.